Виновны ли наниматели в затоплении квартиры в Саратове и возможное решение судебного спора

Вопрос №14440350 из г. Саратов
опубликован 30.07.2018, 13:13

Саратов. У нас муниц. Кв. зимой лопнула труба с горячей водой. Затопили собственника. Он подал на нас в суд. Есть ли наша вина. Как нанимателей. В затоплении.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ЮК "Моё право"

Юридическая фирма Омск, стаж 1 год

4.8 60 отзывов

Здравствуйте, Марина. Согласно положений ст. 678 ГК РФ и ст 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт жилого помещения.

Однако существуют границы ответственности нанимателя и наймодателя, то есть всё, что находится внутри жилого помещения, относится к вашему ведению, как нанимателя, и вы обязаны поддерживать это в надлежащем состоянии и при необходимости производить текущий ремонт.

Таким образом, нужно выяснить, кто несет ответственность именно за тот участок трубы, где произошел прорыв и в зависимости от этого предпринимать юридически значимые действия.

30.07.2018, 13:50

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 1 год
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Мясникова Мария Михайловна

Юрист из города Самара

4.9 132 отзывa

Добрый день. Согласно положениям ст. 678 ГК Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Однако, причина по которой лопнула труба, можеть любой, в том числе, относящейся к вине управляющей организации. Для установления реальной причины причинения ущерба необходимо провести экспертизу.

30.07.2018, 13:26

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста