Как развалить расписку и защититься от возврата задатка с процентами в судебном споре?

Вопрос №14442154 из г. Ставрополь
опубликован 30.07.2018, 23:36

Мой друг получил деньги в размере полтора млн от человека, в качестве задатка за дом. Написал расписку в которой указал что обязуется переоформить на покупателя дом в течении двух недель. Но покупатели резко отказался от приобретения дома, и подал в суд чтобы ему вернули деньги с процентами. Помогите как развалить расписку. Так-как задаток обычно не возвращают как наказывалось?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кулик Вячеслав Игоревич

Адвокат Ставрополь, стаж 13 лет

4.7 3829 отзывов

Добрый вечер. Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо, хотя бы, прочитать текст расписки и проверить правильность ее оформления. Очень подозрительным является то обстоятельство, что покупатель не только подал в суд, но и рассчитал проценты за пользование чужими денежными средствами, хотя задаток - это не договор займа. Похоже на способ "подзаработать" на вашем друге. Думаю, консультацией тут не обойтись-необходима помощь адвоката.

31.07.2018, 00:02

Огромное спасибо, Вы абсолютно правы.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Чекаленкина Анна Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 290 отзывов

Если сделка срывается по вине продавца, то он имеет обязанность отдать двойную сумму задатка, а если за неисполнение договора ответственна сторона давшая деньги, то сделанный предварительный платеж просто не возвращается (п.2 ст 381 ГК РФ).

30.07.2018, 23:48

Спасибо, за мгновенный ответ

Спросить юриста

Костенюк Марина Викторовна

Юрист из города Пермь

4.9 47 отзывов

Доброй ночи!

На бумаге все может быть по другому, поэтому дать полезный ответ / совет без документов (предварительный договор купли-продажи с условием о задатке, например) невозможно.

Отправьте на электронную почту имеющиеся документы (данные персональные, адреса, суммы можно скрыть). Консультация останется бесплатной.

30.07.2018, 23:52

Спасибо большое, а на какой mail отправить документы?

Спросить юриста