Регистрация гаража в ГСК - вопросы о собственности и расчете срока владения для льгот и уплаты НДФЛ

Здравствуйте!

1. В нашей стране законом признается только право собственности зарегистрированное в установленном порядке (в Росреестре (бывш. Регистрационная палата)). То есть до государственной регистрации перехода права на Ваше имя (не важно когда Вы полностью выплатили весь пай) право собственности на это имущество продолжает сохраняться за прежним владельцем (в Вашем случае это ГСК)

2. Точка отсчета периода владения имуществом - дата государственной регистрации права собственности на это имущество.

3. В соответствии со ст. 407 Налогового кодекса РФ Вам будет предоставлена Налоговая льгота за период владения имуществом с момента государственной регистрации права собственности на это имущество. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения. То есть налог на имущество за период владения Вам платить не придется.

4. Однако после продажи гаража не забудьте подать декларацию о доходах, так как регистрация права собственности у Вас была в 2018 г. и Вы не освобождаетесь от оплаты налога с доходов, полученных налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества по ставке 13%. В Вашем случае с момента регистрации должно пройти не менее 5 лет.