Проблемы с отоплением - неправильная установка батареи и кто несет ответственность

Question

В июне поменяли три стояка отопления за свой счет. Для этого пригласили сантехников, обслуживающих наш дом. У нас ТСЖ, но ремонтные работы проводит управляющая организация. Впрочем эту работу мы оплачивали напрямую сантехникам и они работали как частные лица. Никаких заявок мы не подавали. Одна из батарей в июле протекла после толи прочистки системы под давлением, толи испытаний, которые проводило ТСЖ без предупреждения. Поставленная деталь не выдержала. В итоге залили два этажа. Меня дома не было, был за границей. Обвязка батареи выполнена неверно. Байпас (перемычка) стоит после запирающей арматуры. Протекло соединение трубы с батареей. Можно ли в связи с неправильной установкой перемычки считать эту батарею общедомовой собственностью? Можно ли доказать вину сантехников и ТСЖ? К сожалению, никаких заявлений в письменном виде в ТСЖ я не подавал. Была устная договоренность с председатедем. 500₽ дополнительно включено в счетмоей кварплаты-сняли за слив воды.

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

Для начала Вы проявили самоуправство, произведя самовольную замену участков трубопроводов стояков отопления в Вашей квартире.
 В соответствии с Правилами содержания общего имущества МКД (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.). указанные стояки есть ОБЩЕЕ имущество МКД, содержание и ремонт которого есть обязанность вашего ТСЖ.
 Вы должны были направить соответствующее заявление в ТСЖ, с обоснованием необходимости замены участков стояков отопления в Вашей квартире.
 Вы этого не сделали, проект замены - не согласовали, проявили неосмотрительность и недальновидность.
 Поэтому за ВСЕ негативные последствия самоуправной замены участков стояков системы отопления, пусть и с помощью работников вашей УО, но которые действовали частным образом, будет нести собственник жилого помещения, то есть, Вы.

Проблемы с отоплением - неправильная установка батареи и кто несет ответственность

Похожие вопросы

Принудительная замена батарей во время капремонта - как добиться замены стояков без лишних расходов

УК отказывается признать батарею отопления как не являющуюся общедомовым имуществом

Сосед обвиняет соседа в потекшей батарее после замены батарей в собственной квартире.

Затопление соседей из-за прокладки отопительной системы на последнем этаже - соседи требуют возмещение

Ответственность за повреждение батареи и течь в квартире - ЖЕК или квартиросъемщик?

Вопрос о возможности установки отдельных труб и батареи системы отопления в подвале для жильца первого этажа

Нарушение правил установки батареи в многоквартирном доме - что делать и кому жаловаться?

Прорвало батарею и затопило соседей - кто должен быть ответственным за ущерб?

Покупка и установка новой батареи отопления - бесплатно ли для меня?

Проблема с отоплением в квартире на последнем этаже - нужно ли брать на себя замену труб и батарей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59