Обязательность регистрации сервитута по судебному решению и возможные последствия при незарегистрированном сервитуте

Вопрос №14448560 из г. Кострома
опубликован 01.08.2018, 17:48

Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав. Государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством установления сервитута, а также единственным доказательством существования зарегистрированного сервитута. Является ли обязательным регистрация сервитута по судебному решению? Прошло пол года, сервитут так и не зарегистрирован, и зарегистрировать нет возможным, так пришло уведомление о приостановке (указаны нарушения), можно ли им пользоваться только по решению суда? Как быть в этой ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сушков Максим Вячеславович

Юрист Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Да, является обязательным. Решение суда является признанием вашего права, но вот для его окончательного признания в силу закона требуется регистрация, пункт 3 статьи 274 ГК РФ.

01.08.2018, 17:53

Спасибо!!!!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Ангелина

Автор вопроса

1 отзыв

Максим Вячеславович, спасибо за ответ! Получается, если нет сервитута, то и прохода по чужому з/у тоже нет (можно не пускать), пока не будет зарегистрирован сервитут? Спасибо.

01.08.2018, 18:18

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Абсолютно верно. Право признано судом, да, никто не спорит, но, чтобы это право реализовать, нужно сервитут зарегистрировать в установленном законом порядке, а порядок предусмотрен как раз пунктом 3 статьи 274 ГК РФ, и никого не должно волновать, что есть решение суда - этого недостаточно!

01.08.2018, 18:22

Спросить юриста