Угроза лишения собственности - как защитить свой земельный участок при изменении правил землепользования

Вам надо обжаловать предписание об устранении нарушения и приведение в первоначальное состояние земельного участка в суд и указать, что:

когда Вы оформляли дом такого требования не было;

Вы зарегистрировали право собственности на дом;

Сейчас практически это нельзя сделать и поднять уровень участка. Сит.218,219 КАС РФ.

В своих возражениях пишите что нормативные правовые акты, в том числе и Правила землепользования и застройки территории ст 30 Градостроительного кодекса РФ не имеют обратной силы Ваш дом был построен еще в 2004 году, а требование о согласовании уровня земли с соседями появилось только в 2015 году Поэтому в данной ситуации не усматривается ваша вина и соответственно нет оснований выполнять предписание.

Правила землепользования и застройки, а также изменения, внесенные в Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ обратной силы не имеют, а значит предписание незаконно. Вы вправе обжаловать незаконные действия и предписание должностного лица вышестоящему должностному лицу, в прокуратуру либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Вам необходимо обжаловать действия в судебном порядке в рамках КАС РФ (ст. 218). Не пропустите срок обжалования (3 мес.). Ссылаться можете на то, что в момент возведения дома отсутствовало законодательство, регламентирующее необходимость согласования уровня земельного участка.

Сейчас придется руковдоствоваться существующими требованиями, поскольку согласно этим требованиям нарушаются права соседа (ст. 304 ГК РФ). С ним лучше договариваться, и предписание выполнить. Оно является законным.

Добрый день. Вы вправе представить свои доводы и возражения относительно предъявленных исковых требований. Каждая сторона должна доказать те обсоятельства, на коорые ссылается - ст.56 ГПК РФ.

Удачи Вам и всего хорошего.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, да ничего вообще не предпринимайте, отправляйте их в суд, пусть там и доказывают свою правоту, а администрация, (кроме предписания), ни чего в отношении собственника не может предпринять. Соседи в свою очередь, и должны в суде доказать, как и в чём нарушены их права. Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания (действующая редакция)

Гражданский процессуальный кодекс РФ Глава 6 Статья 56

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статья 58 ГПК РФ. Осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения (действующая редакция)

Гражданский процессуальный кодекс РФ Глава 6 Статья 58

1. Суд может произвести осмотр и исследование письменных или вещественных доказательств по месту их хранения или месту их нахождения в случае невозможности или затруднительности доставки их в суд.

2. Осмотр и исследование доказательств производятся судом с извещением лиц, участвующих в деле, однако их неявка не препятствует осмотру и исследованию. В случае необходимости для участия в осмотре и исследовании доказательств могут быть вызваны эксперты, специалисты, свидетели.

3. При осмотре и исследовании доказательств по месту их нахождения составляется протокол. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.