Какой вариант выгоднее обоим сторонам - дарственная или купля-продажа квартиры моему 80-летнему отцу?
Вопрос №14450468
из г. Красноярск
опубликован 02.08.2018, 10:28
опубликован 02.08.2018, 10:28
Мой отец, которому 80
лет, хочет подарить свою квартиру племяннику. Что выгоднее для обеих сторон, дарственная или купля-продажа?...
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Сточки зрения стоимости, что дарение, что купли-продажа равны.
Будет необходимо уплатить гос пошлину, которая в обоих случаях составляет 2000 р.
02.08.2018, 10:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо, всё понятно.
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Добрый день! Выгоднее купля-продажа, так как при дарении племянник будет обязан через год заплатить налог на дарение.
Он не является близким родственником. От уплаты налога не освобожден.
Ст. 217 НК РФ.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
02.08.2018, 11:14
Оценка автора вопроса:
Хороший "развернутый" ответ, Правда появилось 2 доп.вопроса. Буду ждать ответ. Спасибо
Какой процент племянник должен будет уплатить и от какой суммы?
А если отец продаст квартиру, то должен будет платить налог, в наследство вступил в феврале 2018 года?
02.08.2018, 12:08
Вы можете в договоре купли-продажи указать сумму меньше 1 млн. рублей
На основании пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляется:- в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст. 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 1 000 000 рублей,
размер вычета в 1 000 000 руб. означает, что эта сумма не облагается НДФЛ.
02.08.2018, 12:20
Налог 13 % от кадастровой стоимости (для племянника).
Для дяди налог тоже 13 % с суммы полученного дохода, но не менее 70% кадастровой стоимости.
02.08.2018, 12:48
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
67
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Назарова Е.А.
4.5
6 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
54
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Купля-продажа или дарственная? Выгода и налоги при передаче земельного участка от сестры бабушки
Какую сделку выбрать и каковы расходы - купля-продажа или дарственная при передаче автомобиля от отца к сыну?
Использование налоговых выгод при выкупе доли в трехкомнатной квартире - купля-продажа, дарственная или другой вариант?
Переоформление квартиры - дарственная или купли-продажа - что выгоднее для сына?
Как сделать это удобнее для обеих сторон: завещание, дарственная или купля-продажа?
Какой вариант продажи квартиры будет для меня самым выгодным?
Дарение или купля-продажа квартиры - анализ выгоды в моем случае
Что выгоднее дарственная или лучше оформить куплю-продажу?
Налог при продаже квартиры после подарка сыном и выгоднее ли дарение сестре или купля-продажа?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут