Какой вариант выгоднее обоим сторонам - дарственная или купля-продажа квартиры моему 80-летнему отцу?
Вопрос №14450468
из г. Красноярск
опубликован 02.08.2018, 10:28
опубликован 02.08.2018, 10:28
Мой отец, которому 80
лет, хочет подарить свою квартиру племяннику. Что выгоднее для обеих сторон, дарственная или купля-продажа?...
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Сточки зрения стоимости, что дарение, что купли-продажа равны.
Будет необходимо уплатить гос пошлину, которая в обоих случаях составляет 2000 р.
02.08.2018, 10:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо, всё понятно.
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Добрый день! Выгоднее купля-продажа, так как при дарении племянник будет обязан через год заплатить налог на дарение.
Он не является близким родственником. От уплаты налога не освобожден.
Ст. 217 НК РФ.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
02.08.2018, 11:14
Оценка автора вопроса:
Хороший "развернутый" ответ, Правда появилось 2 доп.вопроса. Буду ждать ответ. Спасибо
Какой процент племянник должен будет уплатить и от какой суммы?
А если отец продаст квартиру, то должен будет платить налог, в наследство вступил в феврале 2018 года?
02.08.2018, 12:08
Вы можете в договоре купли-продажи указать сумму меньше 1 млн. рублей
На основании пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляется:- в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст. 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 1 000 000 рублей,
размер вычета в 1 000 000 руб. означает, что эта сумма не облагается НДФЛ.
02.08.2018, 12:20
Налог 13 % от кадастровой стоимости (для племянника).
Для дяди налог тоже 13 % с суммы полученного дохода, но не менее 70% кадастровой стоимости.
02.08.2018, 12:48
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 933
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 645
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 007
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 158
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Купля-продажа или дарственная? Выгода и налоги при передаче земельного участка от сестры бабушки
Какую сделку выбрать и каковы расходы - купля-продажа или дарственная при передаче автомобиля от отца к сыну?
Использование налоговых выгод при выкупе доли в трехкомнатной квартире - купля-продажа, дарственная или другой вариант?
Переоформление квартиры - дарственная или купли-продажа - что выгоднее для сына?
Как сделать это удобнее для обеих сторон: завещание, дарственная или купля-продажа?
Какой вариант продажи квартиры будет для меня самым выгодным?
Дарение или купля-продажа квартиры - анализ выгоды в моем случае
Что выгоднее дарственная или лучше оформить куплю-продажу?
Налог при продаже квартиры после подарка сыном и выгоднее ли дарение сестре или купля-продажа?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут