Влияние формы собственности земли на приобретение квартиры у некоммерческой организации

1. Земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в в многоквартирном доме после регистрации права собственности на любую квартиру в МКД.

Если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

2. Риски сноса здания зависят от разрешенного использования участка, и от наличия разрешения на строительство. Нужно проверять и указанные документы.

Все документы, а также проектная декларация должны быть на сайте застройщика.