Возможность передачи земли в собственность города после сдачи многоквартирных домов вместо передачи владельцам квартир в долевое совместное владение
Вопрос №10844638
из г. Краснодар
опубликован 20.06.2016, 14:07
опубликован 20.06.2016, 14:07
Мы застройщики юрлицо, земля в нашей собственности. Можем ли мы передать землю в собственность города после сдачи домов (многоквартиные 3 х этажные дома) вместо передачи ее в долевое совместное владение покупателям квартиры?
И если земля передается в долевую собственность покупателям квартиры (указывается сноска в свидетельстве на квартиру), то при продаже последующих квартир, скажем через полгода, обязан ли застройщик (он же владелец оставшихся квартир) получать согласие на продажу от владельцев уже проданных квартир и получивших право долевой собственности на землю? Или их согласие не требуется?
Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Земля под МКД в соответствии с законом принадлежит собственникам квартир автоматически. Передать эту землю муниципалитету вы не можете. В свидетельстве о праве собственности на квартиру не указывается сведения о земле.
При продаже квартир, права на земельный участок передаются автоматически и согласие собственников других квартир на продажу не требуется.
20.06.2016, 14:24
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 1 минуту
Нужно изучать Ваш договор долевого строительства
20.06.2016, 14:08
Оценка автора вопроса:
Жаль, что Вы не можете мне помочь!
Здравствуйте Владимир. Земля же делится на количество квартир. До продажи квартир, собственником являетесь вы или заказчик, соответственно вы продаете квартиры потом с уже установленной долевой собственностью земли.
20.06.2016, 14:17
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней
Юридические услуги в Краснодаре
Судебные споры о праве собственности на землю
113
Сопровождение сделок с землей
113
Признание права собственности на землю
112
Составление соглашения о разделе земельного участка
112
Право собственности на землю
112
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
111
Оспаривание сделок с землей
110
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
110
Раздел земельного участка
108
Определение порядка пользования земельным участком
107
Раздел земельного участка в натуре
107
Приватизация земли
106
Похожие вопросы
Покупатели предлагают создать ТСЖ для самостоятельной достройки многоквартирного дома
Какие неприятности или поборы ждут меня в дальнейшем от собственника земли - застройщика.
Можно оформить землю в собственность, если дом на 4 квартиры. 2 собственника квартир не могут договориться по поводу границ.
Долевая собственность в многоквартирном доме с общим двором - правовые аспекты продажи квартир соседями
Проблемы с землей под купленной квартирой - как защитить свои права и избежать потенциальных проблем?
Как приватизировать земельный участок МКД после передачи от застройщика и кому переходит придомовая земля в случае
Имеет ли право застройщик при чистой продаже квартир, перевести остальную часть жилья в статус общежития, без согласия владельцев?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут