Возможность передачи земли в собственность города после сдачи многоквартирных домов вместо передачи владельцам квартир в долевое совместное владение

Вопрос №10844638 из г. Краснодар
опубликован 20.06.2016, 14:07

Мы застройщики юрлицо, земля в нашей собственности. Можем ли мы передать землю в собственность города после сдачи домов (многоквартиные 3 х этажные дома) вместо передачи ее в долевое совместное владение покупателям квартиры? И если земля передается в долевую собственность покупателям квартиры (указывается сноска в свидетельстве на квартиру), то при продаже последующих квартир, скажем через полгода, обязан ли застройщик (он же владелец оставшихся квартир) получать согласие на продажу от владельцев уже проданных квартир и получивших право долевой собственности на землю? Или их согласие не требуется? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5801 отзыв

Земля под МКД в соответствии с законом принадлежит собственникам квартир автоматически. Передать эту землю муниципалитету вы не можете. В свидетельстве о праве собственности на квартиру не указывается сведения о земле.

При продаже квартир, права на земельный участок передаются автоматически и согласие собственников других квартир на продажу не требуется.

20.06.2016, 14:24

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Базарова Светлана Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.2 14392 отзывa

Нужно изучать Ваш договор долевого строительства

20.06.2016, 14:08

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста

ООО "ИИ "ГРУППА "СОЮЗ"

Юридическая фирма из города Краснодар

4.2 145 отзывов

Здравствуйте Владимир. Земля же делится на количество квартир. До продажи квартир, собственником являетесь вы или заказчик, соответственно вы продаете квартиры потом с уже установленной долевой собственностью земли.

20.06.2016, 14:17

Хотелось бы поподробней

Спросить юриста