Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку, если один из собственников не проживает там?

Вопрос №14463493 из г. Мурманск
опубликован 06.08.2018, 16:53

Покупаем квартиру в ипотеку, квартира приватизирована на мать и двух дочек. 5 лет назад мать умерла, собственниками остались две дочери. Сегодня выяснилось, что одна из собственниц зарегистрирована в этой квартире (реально там не проживает). Риэлтор сказала, что сейчас у нее нет возможности выписаться, т.к это ее единственное жилье, но потом обязуется выписаться. Я беспокоюсь о том, чтобы не было проблем с этим, можно ли как-то обезопасить себя в этом случае? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Давидович Людмила Борисовна

Юрист Саратов

4.9 3385 отзывов

Если в квартире прописаны только собственники, их сможете выписать и через суд по ст. 292 гк рф. Вы можете оговорить в договоре купли-продажи срок снятия с рег. учета и ответственность, напр. Пени.

Если же прописан несобственник, но он писал отказ от приватизации, то у такого лица пожизненное право проживать в квартире. Выписать его через суд возможно только, если утратил право пользования.

06.08.2018, 17:06

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

А нет ли никаких ограничений на выписку собственница (например, по состоянию здоровья)?

06.08.2018, 17:19

Спросить юриста

Давидович Людмила Борисовна

Юрист из города Саратов

4.9 3385 отзывов

Нет, но это может стать основание отсрочки исполнения решения, если она там еще и живет и ее нужно выселять ст. 203 гпк рф. Если не живет, то нет ограничений. Ст. 292 гк рф

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

06.08.2018, 17:20

Спросить юриста