Неясность процессуального срока по части 3 статьи 250 ГК РФ - считать ли его от дня подписания договора или от дня государственной регистрации перехода права собственности?

Вопрос №14465056 из г. Красноярск
опубликован 07.08.2018, 07:41

Прошу разъяснить ч.3 ст.250 ГК РФ, неясно с какого дня следует отсчитывать процессуальный срок - три месяца: Со дня подписания договора купли/продажи недвижимости, или со дня государственной регистрации перехода права собственности?

Вопрос не так прост, как кажется. По новому закону договор купли/продажи не регистрируется, а, следовательно, он вступает в законную силу со дня подписания участниками сделки. Статья же когда говорит «При продаже доли» именно договор купли/продажи имеет в виду, ведь раньше он подлежал регистрации. Теперь же по новому закону регистрации подлежит лишь переход права собственности, но статья это не учитывает, и поэтому толковать ее сейчас можно двояко. И только судебная практика может внести ясность в этот вопрос.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65290 отзывов

Выводов, какие Вы делаете норма закона не содержит.

"При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя".

Где здесь сказано о дате подписания договора или регистрации перехода права собственности?

Если сособственником нарушено преимущественное право покупки, трехмесячный срок подачи иска исчисляется со дня, когда другой сособственник узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

07.08.2018, 07:57

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 16 минут

АНО "ПРАВОВАЯ КОЛЛЕГИЯ"

Юридическая фирма из города Красноярск, стаж 2 годa

4.8 67 отзывов

Добрый день. Коротко и ясно. 3-х месячный срок начинает течь с момента когда другой участник долевой собственности узнал о продаже доли на которую имел п ляетсоформреимущественное право покупки. А факт продажи оформляется договором купли продажи при условии передачи денег, который желательно оформить актом приема передачи.

А когда покупатель оформит на себя право собственности-это уже другой вопрос.

Из практики...

07.08.2018, 10:47

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Андрей Константинович

Автор вопроса

0 отзывов

Ваш ответ означает, что подачи ходатайства о восстановлении срока обращения в суд, которое удовлетворять суд вовсе не обязан и в большинстве случаев не удовлетворяет, не избежать. А я вот не желаю так рисковать и хочу просто взять и уложиться в предусмотренный законом трех месячный срок. Из Вашего же ответа следует, что права такого у меня просто нет.

07.08.2018, 08:52

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы