Изменения в регистрации сделок купли-продажи квартир в Санкт-Петербурге с 1 марта 2013 года

Вопрос №4774282 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.09.2014, 22:05

С 1 марта 2013 года по некоторым регионам России вступили изменения в части регистрации договоров купли-продажи, совершенных гражданами в простой письменной форме, а именно регистрация таковых в росреестре не требуется (если сделка происходит на вторичном рынке жилья, за наличный расчет, дарение), регистрируетсяф только переход права собственности на покупателя (одаряемого). Так вот вопрос - интересует конкретно, как проходят сделки по купли-продажи квартиры в г. С-Петербург? Договора подлежат регистрации или только регистрируется переход права собственности?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Светлана Владимировна , г. Санкт-Петербург !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

1)Именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.

2)Именно ПЕРЕХОД Права собственности, а НЕ Договор купли-продажи подлежат государственной регистрации в Регпалате субъекта.

Но при этом, сам Договор купли-продажи необходимо обязательно представлять на государственную регистрацию.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 03.09.2014г

22:14 моск.

03.09.2014, 22:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1125 отзывов