Изменения в регистрации сделок купли-продажи квартир в Санкт-Петербурге с 1 марта 2013 года

Question

С 1 марта 2013 года по некоторым регионам России вступили изменения в части регистрации договоров купли-продажи, совершенных гражданами в простой письменной форме, а именно регистрация таковых в росреестре не требуется (если сделка происходит на вторичном рынке жилья, за наличный расчет, дарение), регистрируетсяф только переход права собственности на покупателя (одаряемого). Так вот вопрос - интересует конкретно, как проходят сделки по купли-продажи квартиры в г. С-Петербург? Договора подлежат регистрации или только регистрируется переход права собственности?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Светлана Владимировна , г. Санкт-Петербург !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ   в Единый государственный реестр прав. 

Исходя из выше изложенного:
1)Именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.
2)Именно ПЕРЕХОД Права собственности, а НЕ Договор купли-продажи  подлежат государственной регистрации в Регпалате субъекта.

Но при этом, сам Договор купли-продажи необходимо обязательно представлять на государственную регистрацию.

Желаю вам удачи                Владимир Николаевич
                                                 г.Уфа 03.09.2014г
                                                 22:14 моск.

Пшенников Евгений Юрьевич · Answer

Регистрируется переход и право собственности покупателя.

Изменения в регистрации сделок купли-продажи квартир в Санкт-Петербурге с 1 марта 2013 года

Похожие вопросы

Договор купли-продажи квартиры без гос. регистрации - заключенный и действительный или нет?

Вопросы о расторжении договора купли-продажи квартиры при наложении ареста и приостановленной регистрации права собственности

Порядок регистрации недвижимости при покупке через ипотеку - ответы на вопросы

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Регистрация купли-продажи акций между компаниями - процесс и место регистрации

Отмена обязательной регистрации договоров купли-продажи недвижимости - наличие отметки регистрирующего органа

Какие сделки с жилыми помещениями регистрируются в настоящее время?

Регистрация договора купли-продажи квартиры - где и как это делается?

Дарение долей в квартире - требуется ли нотариальное удостоверение и какие документы нужны для регистрации в РОСРЕЕСТРЕ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59