ВРЕЗКА в систему отопления.

У нас многоквартирный дом (МКД). три месяца назад было организовано Товарищество, как форма управления МКД. Дом имеет центральное отопление. Так как дом является крайним, в силу своего географического расположения, то магистраль теплоснабжения дальше нашего дома не идет, то есть труба теплоснабжения заходит в элеваторный узел дома, далее распределяется теплоноситель по басейну дома и опять через элеваторный узел возвращается в централку. В ходе обследования подвала, была выявлена врезка в трубу центрального теплоснабжения (ДО ОБЩЕДОМОВЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА) и через весь подвал, соответственно через дыру в фундаменте дома, следует к соседнему НЕ ЖИЛОМУ зданию. Согласия собственников на производство врезки и на использование общего имущества (подвала) в частности прокладки по нему транзитной трубы НЕТ. Правление товарищества направило уведомление владельцам нежилого здания о необходимости заключения договора на использование общего имущества и соответственно указав арендную плату. Однако, владельцы данного здания отказываются, мотивируя тем, что между ними и теплоснабжающей компанией существует договор на поставку теплового ресурса. Какие действия необходимо совершить правлению, чтобы либо отключить соседнее здание, либо "заставить" оплачивать аренду на размещение своей теплосети (при этом за состоянием своей теплосети (врезки) хозяева соседнего здания сами несут ответственность (по Акту разграничения балансовой принадлежности, а эта врезка по всей ее протяженности просто СГНИЛА и течи по всей протяженности. Течи в нашем подвале). Известно, что параллельно с домом (под землей) идет теплосеть Ресурсовиков, Ну и пусть тогда хозяева соседнего здания добиваются своей точки подключения, раз не желают оплачивать дому аренду..! Какие шаги должно предпринять правление?