Судом признан пропавшим без вести и выписанным из комнаты - возможность восстановления права на жилплощадь при покупке

Если комнату приватизировали более трех лет назад, то шансов у него практически нет. Если менее 3 лет, то нюансов много, но скорее всего, если он выписан и признан пропавшим законно, то проблем быть не должно. Риск конечно всегда есть.

Наталья, здравствуйте! Не советую Вам покупать эту комнату. Приватизация прошла с нарушением закона. Когда гражданин признается безвестно отсутствующим (НЕ объявляется умершим, а, именно, признается безвестно отсутствующим), то он НЕ утрачивает право пользования жилым помещением, его отсутствие считается временным, соответственно, без его согласия приватизация невозможна.

Если этот гражданин объявится, отменит решение о признании его безвестно отсутствующим, то он может признать обе сделки недействительными. Либо, как минимум, вселится и будет проживать в данной комнате бессрочно.

С уважением,

Харченко О.В.

Наталья, 3 года - это срок исковой давности, но исчисляется он с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Поэтому в данном случае даже если это произошло более 3 лет назад, человек может вернуться и оспорить приватизацию. Ну а может и не вернуться. Может его давно нет уже. В общем, как повезёт. Требуйте скидку на жильё, равную стоимости его доли, как если бы он участвовал в приватизации. Тогда в случае его возвращения Вы сможете (наверное) с ним договориться, выплатив эту сумму.