Как разрешается проблема разделения дома между двумя владельцами?

Question

У меня вопрос. Судебная тех экспертиза дома подтвердила что дом можно разделить на 2 части (выделить доли в натуре). Но проблема в том, что оба владельца хотят одну и ту же половину дома (потому что она более обустроена и земельный участок с этой стороны более удобный) может ли суд постановить какая кому половина дома дается, или пока не будет договоренности между владельцами, так и будет дело тянуться? Спасибо за ответ.

Голубь Екатерина Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день!

Да, суд может установить кому какая доля достается, если стороны не могут прийти к соглашению. 
Гражданский кодекс в ст 252 устанавливает, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Также исходя из обстоятельств дела суд может учесть кто какой половиной пользовался ранее, иные обстоятельства дела. 
В любом случае есть сроки искового производства. 
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ,Статья 154:
Гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Ильин Сергей Николаевич · Answer

Вам нужно договариваться. Если вы в равнозначном положении между собой, то кто первый обратиться в суд за выделением в натуре, получит худшую половину. Суд будет апеллировать, что второго все устраивало и без выдела, а вы хотите поставить его в худшие условия.

Каргина Марина Сергеевна · Answer

Добрый день! Все зависит от того кто первый обратиться в суд за лучшей долей и докажет что он ей пользуется. Иными словами в иске вы должны просить выделить вам долю в натуре в виде жилого помещения с указанием нужных вам комнат. Судебным решением будет определено какая доля вам достанется.

Как разрешается проблема разделения дома между двумя владельцами?

Похожие вопросы

У меня в собственности 1/2 дома и участка земли вместе с владельцем другой половины дома и участка.

Как выделить долю земельного участка без выдела доли в доме?

Как оспорить результаты экспертизы и получить возможность высказать свое мнение в суде относительно деления дома?

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину дома на земельном участке с совместной собственностью?

Продажа земельного участка вместе с разрушенной половиной дома вызывает затруднения с оформлением.

Как регулировать право пользования общей половиной дома в случае долевой собственности?

Проблемы с завещанием - Умерший брат оставил неясное указание о наследовании дома, возможна судебная битва со супругой

Может ли муж подать иск на раздел половины дома и земельного участка, оформленной на жену, после развода

Дедушка хочет подарить внуку половину земельного участка и второй этаж дома - особенности и возможные варианты

Как выделить в натуре свою половину дома, если она не оформлена в регистрационной комиссии?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59