Как регулировать право пользования общей половиной дома в случае долевой собственности? Как защитить себя от действий сособственника без согласия? Возможно ли в судебном порядке передать 1/2 долю половины д

Question

Кратко опишу ситуацию. Есть дом в деревне. Два собственника. Одному собственнику (№1) принадлежит половина дома и 1/2 доли в другой половине дома. Другому (№ 2) соответственно 1/2 половины дома. Разделить эту половину дома между собственниками в натуре невозможно. Собственно вопрос такой: как можно законно регулировать право пользования общей половиной дома? Как можно разумно бороться с тем, что один из сособственников (№1) делает все без согласия другого: ремонт, перепланировку, замена замков и т.д. И еще один вопрос, если позволите. Можно ли как-то в судебном порядке добиться того, чтобы 1/2 долю половины дома отдали собственнику другой части (у которого только 1/2 доли, № 2)с обязательством выплатить денежную компенсацию? Если еще учесть, что вся половина дома, находящаяся в долевой собственности стоит на земле, принадлежащей владельцу 1/2 и другого жилья у него нет, а у другого сособственника есть его жилая половина дома. Извините, если запутанно объяснила, старалась доступно. Заранее большое спасибо за ответ!

Абраменко Александр Юрьевич · Accepted Answer

Только в суде определять порядок пользования иначе никак. Но лучше договариваться мирно, так как даже принятое решение потом сложно будет исполнить. Если одна из сторон будет упорствовать. Увы, но долю не передать.

Ирина · Answer

Александр, Спасибо большое! А такой вопрос, есть еще терраса, право собственности на нее нет, но она указана во всех планах и на нее установлено право пользования. Может ли собственник земли, на которой она стоит ее самовольно снести?И если он это все же сделает, что можно предпринять?Спасибо!

Похожие вопросы

Как разделить участок и дом между собственниками, если разбивать на части нельзя?

Без всяких соглашений между собой распределили пользования домом, двое живут в одной половине дома и двое в другой.

Как правомерно переселить тетю из моей половины дома в ее собственность?

Отсутствие ремонта второй половины дома - правомерное решение администрации или нарушение?

Возможна ли продажа половины дома и участка без согласия со собственником другой половины?

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину дома на земельном участке с совместной собственностью?

Конфликт в разделении дома - кому принадлежит доступ к газовому котлу и отоплению?

Вопрос о покупке дома в деревне, на двух хозяев, с неиспользованной половиной в течение 14 лет

Как оформить сделку при продаже половины дома с сохранением земельного участка?

Проблема долевой собственности - Новый собственник хочет достроить, но моя половина не выделена

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59