Невыплаченные долги по обслуживанию квартиры - Как решить проблему, когда новые собственники не перезаключили договора?

Вопрос №14466718 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 07.08.2018, 14:52

Продали квартиру в 2014 году. Новые собственники не перезаключили договора с обслуживающими организациями и не платили. Соседи говорят что приходят квитанции на мою фамилию с огромными долгами. Как решить этот вопрос. Приставы говорят что им все равно кто собственник и кто должник. Для них главное - фамилия должника. А обслуживающие организации говорят что имеет право переоформить счёт только новый собственник на себя. А закрыть мой счёт и аннулировать долги на мое имя они по моему заявлению не могут... как быть?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пендо Людмила Сергеевна

Юрист Симферополь, стаж 15 лет

4.8 108 отзывов

Добрый день, Анжела! Задолженность за потребленные коммунальные услуги с вас могут взыскать только в судебном порядке. В случае подачи ресурсоснабжающей организацией заявления о выдаче суд. приказа / искового заявления вы совершенно однозначно докажете необоснованность требований в связи с тем, что собственником квартиры вы не являетесь. Дождитесь извещения из суда.

07.08.2018, 14:59

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Добрый день! У Вас, что есть на руках решение суда? Почему уже возбуждено исполнительное производство? Вам надо подавать иск в су о взыскании данных долгов с новых собственников и об обязании их перезаключить договоры на свое имя.

07.08.2018, 14:58

Спросить юриста

Елисеева Алла Владимировна

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.9 576 отзывов

Скорее всего, УК взыскала с вас долг по судебному приказу, без вызова сторон. Судебный приказ следует обжаловать в общем (в течение 10 дней со дня вручения) или кассационном порядке (в течение 6 месяцев со дня вступления в силу), т.к. состоявшееся взыскание незаконно. Кассационную жалобу следует подавать в Президиум Ростовского областного суда.

07.08.2018, 22:56

Спросить юриста

Анжела

Автор вопроса

0 отзывов

Таким образом я должна каждый день ждать акт от приставов и бояться спокойно купить путевку для выезда за границу?

07.08.2018, 15:09

Спросить юриста

Павленко Борис Владимирович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 11 лет

4.8 20 отзывов

Из практики-необходимо обратиться в МФЦ, получаете выписку из единого государственного реестра прав на старую квартиру (сведения находятся в общем доступе и получить их может любое лицо), берете свой паспорт, договор купли-продажи и обращаетесь в бухгалтерию управляющей компании с заявлением. Факт перехода права собственности на квартиру зафиксирован в Росреестре и будет отражен в выписке, соответственно с этого момента данные долги не могут быть Вашими. В случае отказа управляющей компании, обращаетесь в суд с требованием о расторжении договоров с организациями-поставщиками услуг, все основания для этого имеются.

07.08.2018, 15:22

Спросить юриста