Как правильно оформить сдачу квартиры в аренду с правом выкупа на 4 года и последующую регистрацию?
Вопрос №14473325
из г. Москва
опубликован 09.08.2018, 12:01
опубликован 09.08.2018, 12:01
Я собственник квартиры, переезжаю в другой город. Хочу сдать квартиру квартирантам на 4 года с последующим выкупом. Как это можно оформить документально? Они настаивают на постоянной регистрации в квартире, чем это может мне потом обернуться? Очень надеюсь на ответ.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сама регистрация в квартире никаких прав собственности на квартиру не порождает. Она дает только право пользования жилым помещением. Право собственности остается за собственником, даже если он в квартире реально не проживает. Переход права собственности может быть произведен только в результате заключения договора купли-продажи или дарения. Вы можете заключить договор найма жилого помещения на один год с условием его пролангации (продления) в случае, если ни одна из сторон не заявит за месяц до окончания действия договора о желании его расторгнуть. Относительно договора купли-продажи через 4 года - заключите Предварительный договор.
09.08.2018, 12:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Да, ничем. ВЫселите потом если, что.
Но я бы не советовал заключать договор такого рода, так как по нему надо засчитывать платежи аренды в счет исполнения купли продажи, Вам это не выгодно в принципе.
Простой найм сделайте, причем краткосрочный, срок 11 месяцев. ЧТобы не регистрировать его в РСОреестре.
Заключите свыше 4-х лет, потом очень сложно расторгнуть его.
И в любом случае, советую договор проверить адвокату.
09.08.2018, 15:30
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 620
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли обменять аварийную квартиру на жилье в другом городе или лучше ее сдать и потребовать недвижимость в новом месте?
Возможен ли обмен государственной квартиры на жилье в другом городе при аварийном состоянии?
Как составить расписку об аренде квартиры с возможностью выкупа через материнский капитал
Оптимальные способы оформления передачи квартиры при продаже и переезде в другой город
Возможно ли оформить временную регистрацию иностранному гражданину в квартире, если собственник прописан в другом месте?
Как поступить с квартирой под материнский капитал и пропиской детей при сдаче ее в аренду с последующим выкупом?
Квартира с прописанными родственниками - Какими правами обладает брат и какие риски возникают у собственника?
Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?
Как мне оформить доверенность на родственника, на сдачу квартиры в наем, не выезжая в другой город?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут