Как правильно оформить сдачу квартиры в аренду с правом выкупа на 4 года и последующую регистрацию?

Вопрос №14473325 из г. Москва
опубликован 09.08.2018, 12:01

Я собственник квартиры, переезжаю в другой город. Хочу сдать квартиру квартирантам на 4 года с последующим выкупом. Как это можно оформить документально? Они настаивают на постоянной регистрации в квартире, чем это может мне потом обернуться? Очень надеюсь на ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Янкин Алексей Евгеньевич

Адвокат Тюмень, стаж 35 лет

4.8 1184 отзывa

Сама регистрация в квартире никаких прав собственности на квартиру не порождает. Она дает только право пользования жилым помещением. Право собственности остается за собственником, даже если он в квартире реально не проживает. Переход права собственности может быть произведен только в результате заключения договора купли-продажи или дарения. Вы можете заключить договор найма жилого помещения на один год с условием его пролангации (продления) в случае, если ни одна из сторон не заявит за месяц до окончания действия договора о желании его расторгнуть. Относительно договора купли-продажи через 4 года - заключите Предварительный договор.

09.08.2018, 12:26

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65633 отзывa

Да, ничем. ВЫселите потом если, что.

Но я бы не советовал заключать договор такого рода, так как по нему надо засчитывать платежи аренды в счет исполнения купли продажи, Вам это не выгодно в принципе.

Простой найм сделайте, причем краткосрочный, срок 11 месяцев. ЧТобы не регистрировать его в РСОреестре.

Заключите свыше 4-х лет, потом очень сложно расторгнуть его.

И в любом случае, советую договор проверить адвокату.

09.08.2018, 15:30

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста