Безвозмездное временное пользование земельного участка.

Возникла ситуация. Группе лиц по их устному обращению решением собственников товарищества был выделен участок земли, принадлежащий ТСЖ под парковку авто с обязательным условием их силами и средствами обустроить данный участок с конечным результатом в виде асфальтового покрытия. При этом был предоставлен договор. ДОГОВОР безвозмездного временного пользования земельного участка для парковки легкового автомобиля г. Хххххххх « » 2018 г. Мы, Товарищество собственников жилья «ХХХХХ» (ТСЖ «ХХХХХ») в лице председателя ххххххххххххххх, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Ссудодатель и гр., дата рождения «» г., паспорт №, серия, выданный, дата выдачи «» г., в дальнейшем "Ссудополучатель" заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.Предмет договора 1.1. Ссудодатель предоставляет, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование часть земельного участка площадью 16 кв.м. из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: ххххххххххххх (кадастровый номер хххххххххххххххх), именуемый в дальнейшем «земельный участок», в границах территории «Парковка легковых автомобилей», указанной на плане, прилагаемом к настоящему договору (Приложение N 1). и являющегося его неотъемлемой частью и выделенной решением собрания собственников ТСЖ «ХХХХХ» от хх ххххх 2018 для обустроенной парковки легковых автомобилей. 1.2. Земельный участок предоставляется для парковки легкового автомобиля. 2.Срок действия договора 2.1 Договор действует в течении 11 месяцев. 2.2. В случае если Ссудополучатель продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока, указанного в п. 2.1 договора, при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок. 2.3. При отсутствии намерения продлить действие договора по истечении срока, указанного в п.2.1, каждая из сторон обязана известить об этом другую сторону не позднее, чем за два месяца до окончания срока действия договора в письменной форме. 3. Права и обязанности сторон 3.1. Обязанности Ссудодателя - предоставить земельный участок Ссудополучателю для безвозмездного временного пользования парковкой легкового автомобиля, 3.2 Права Ссудодателя: - проводить контроль проводимых строительных работ - контролировать целевое назначение выделенного в пользование земельного участка, - расторгнуть данный договор без компенсации вложенных средств в строительство и обустройство выделенного участка Ссудополучателя в случае использования выделенного земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и нарушением условий настоящего договора. 3.3 Обязанности Ссудополучателя: а) согласовать со всеми административно-техническими службами и получить разрешительные документы на обустройство земельного участка, б) за свой счёт обустроить выделенный участок, а именно удалить деревья на выделенном участке, сделать асфальтовое покрытие с обустройством по периметру участка бордюром, в) использовать предоставленный земельный участок для парковки личного легкового автомобиля, г) поддерживать чистоту предоставленного участка, проводить уборку территории от листвы, снега, льда, мусора), д) соблюдать нормы и требования, установленные землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными, природоохранными и санитарными нормами и правилами, поддерживать парковочное место в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт парковочного места и нести расходы на его содержание, е) самостоятельно обеспечивает сохранность и безопасность своего транспортного средства (ТС), ж) правильно парковать ТС и не нарушать права других пользователей, з) информировать Ссудодателя о предстоящей реконструкции парковочного участка, переоборудовании и других капитальных работах с получением письменного разрешенного Ссудодателя, и) вернуть Ссудодателю земельный участок при прекращении настоящего договора в том состоянии, в котором он был улучшен, без компенсации финансовых вложенных средств при его обустройстве и текущем ремонте, к) не передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), не осуществлять иных действий, приводящих к обременению земельного участка правами третьих лиц, л) обеспечить Ссудодателю свободный доступ на земельный участок. 3.4 Права Ссудополучателя: - беспрепятственно пользоваться выделенным земельным участком, в соответствии с данным договором, - устанавливать на предоставленном участке парковочное оборудование, маркировку, - в любое время отказаться от настоящего договора. 3.5 Ссудополучателю запрещается: - продавать, сдавать в аренду выделенный земельный участок, - оставлять в ТС сигнализацию, включенную на сирену (громкий звук), - оставлять ТС с включенным двигателем, - загрязнять выделенный земельный участок мусором, маслами, запчастями, металлоломом, - хранить огневзрывоопасные вещества в ТС и (или) на парковочном месте, - пользоваться Звуковым сигналом. 4. Порядок расторжения договора и разрешения разногласий 4.1. Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон с письменным уведомлением за 2 месяца. 4.2. Все споры между сторонами рассматриваются в соответствии с действующим законодательством РФ с соблюдением досудебного (претензионного) порядка, при недостижении согласия споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ. 5.Прочие условия . 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания 5.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу. 5.3. Приложения к Договору: - приложение 1 - План границ земельного участка; - приложение 2 - акт приема передачи земельного участка Подписи сторон: Ссудодатель: Ссудополучатель: Вопрос: люди этой группы бояться, что вложив средства в парковку после прекращения срока действия договора ссудодатель не захочет продлить договор и расторгнет его и они потеряют вложенные в обустройство деньги. Какой пункт договора может быть изменить или дополнить, чтобы урегулировать этот вопрос. (Срок действия такой из за того, что им будет накладно платить госпошлину за регистрацию договора в регпалате). Спасибо.