Передача земельного участка в аренду - права собственников ТСЖ и законы, регулирующие ситуацию

Вопрос №1848960 из г. Череповец
опубликован 31.07.2012, 13:42

В 2012 году в многоквартирном доме создано ТСЖ. За 4 года до его создания на части территории земельного участка принадлежащего МКД, сторонней организацией произведено благоустройство и организована парковка. Данная парковка граничит с соседним земельным участком на котором построено этой же сторонней организацией офисное здание. Собрание собственников ТСЖ приняло решение о передаче во временное пользование данного участка земли владельцу парковки и определило сумму аренды. Собственник парковки с данным решение не согласен. Оплачивать аренду отказывается. Каковы права собственников ТСЖ. Какими законами руководствоваться правлению ТСЖ чтобы отстоять свои права?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

У ТСЖ не может быть НИЧЕГО в собственности! Если ЗУ сформирован и поставлен на кадастровый учёт, то ТАКОЙ ЗУ есть ОДС всех собственников помещений в данном многоеквартирном доме.

Вопрос о передаче ОИ МКД, в т.ч. и ЗУ в пользование иным лицам ДОЛЖЕН решаться только на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ, а не ОС членов ТСЖ

Причём, должно быть решение "ЗА", принятое не менее чем 2/3 ВСЕХ голосов собственников помещений.

Скажите большое спасибо сторонней организации за проделанную работу. Кто её просил?! И отсылайте от вашей земли подальше!

31.07.2012, 13:49

Лев Александрович, спасибо за ответ. Вопрос о передаче ЗУ в пользование иным лицам решен собственниками МКЖ 100%. Сторонняя организация убирать парковку отказывается, не на руках же выносить машины! Если законодательные акты регламентирующие правомерность организации такой парковки и какими документами должен подтвердить свои права владелец парковки?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Есть, конечно, ГК РФ. Земля ваша. Гоните в шею любого, кто, как говорится, посягнёт. Если серьёзно, то в суд с иском к "горе-арендатору" об освобождении ЗУ, находящемся в ОДС.

31.07.2012, 14:10

Спасибо. Будем судиться.

Спросить юриста