Спор по поводу расстояний и правил строительства на участке соседи - разбираем ситуацию

Вопрос №14475507 из г. Воронеж
опубликован 09.08.2018, 23:30

Question

У меня есть участок 6 соток, на моем участке проходит труба (водопровод для полива), от которого поливается мой участок и соседний. Рядом с трубой соседский забор в 30 сантиметрах, я отступил от забора соседей 1 метр и вырыл выгребную яму. Но ко мне подошла соседка и сказала закапывай яму, она не по нормам, так как здесь проложена труба и это земли общего пользования (я так понял сервитут) и ты должен от нее отступать а не от забора 1 метр. Расстояние от трубы до моей выгребной ямы 60 см. Кто прав? Если по по закону минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от других построек-1 м; Так же я строю дом (каркасный), он находится на расстоянии 3.6 м от ее забора, и так же она говорит что сноси дом. Есть ли с моей стороны нарушения? И что делать с ямой?

Штукин Юрий Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Олег...
Труба сама по себе не имеет каких-либо охранных зон, поэтому на расположение ямы она никак не влияет. Сервитута там тоже не может быть, поскольку он устанавливается по соглашению между собственниками или по решению суда, то есть Вы об этом знали бы, да и незачем устанавливать сервитут в данном случае. 
Расстояние 1 метр от соседского участка достаточно для устройства выгребной ямы, но все зависит от обстоятельств, как она сделала, закрытая открытая там, с дном без дна. Короче, яма должна быть сделана так чтобы не причиняла вреда соседям, тогда все нормально. Поскольку, даже тогда когда что то формально сделано не по нормам но не причиняет вреда другим лицам, то никто (даже суд) не может заставить это убрать. 
То же касается и дома. По нормам конечно должно быть не менее 5 метров от соседнего участка, но если он сделан так, чтобы на соседний участок с него ничего не падало (дождевая вода, снег), не грозит обвалом, или каким либо иным образом не нарушает интересы соседей, то также ничего страшного пусть стоит, никто не снесет.

Спор по поводу расстояний и правил строительства на участке соседи - разбираем ситуацию

Юридические услуги в Воронеж

Похожие вопросы

Какое расстояние соседам следует отступить от забора при выкопке котлована?

Какие минимальные расстояния должны быть при строительстве нового строения по санитарно-бытовым условиям и что делать

Минимальные расстояния по санитарно-бытовым условиям к границе участка и от гаража до дома

Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть

Соблюдение требований СНиП 30-02-97 при размещении бани на садовом участке в углу с учетом санитарно-бытовых условий

Нарушение норм СанПиНа - сливная яма соседа на участке с заболоченной землей

Может ли сосед использовать мою землю в качестве частного сервитута для прокладки труб? Какое решение может принять суд?

Какое должно быть расстояние от выгребной ямы до границы участка

Как правильно выбрать расстояние от трубы до бетонной ленты забора на участке?

Сосед подал в суд, требует закопать сливную яму на моем участке вблизи водопровода - почему мне, а не ему?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59