Можно ли уточнить правильность следующих формулировок:

На днях состоится сделка по продаже моей комнаты в коммунальной квартире. Мне прислан договор купли-продажи. Можно ли уточнить правильность следующих формулировок:

Настоящий Договор считается исполненным при выполнении сторонами следующих условий: а) передачи Покупателем суммы денег за комнату Продавцу, что подтверждается распиской, выданной Продавцом; б) передачи Продавцом указанной комнаты Покупателю по передаточному акту.

16. Стороны, руководствуясь ст. 421 (свобода договора) и ст. 461 (ответственность ПРОДАВЦА в случае изъятия товара у ПОКУПАТЕЛЯ) Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным в части или в целом или расторжения настоящего договора в части или в целом по обстоятельствам, возникшим по вине ПРОДАВЦА, или по вине третьих лиц, выступающих на стороне ПРОДАВЦА, а также вследствие предъявления претензий третьими лицами к ПОКУПАТЕЛЮ, в том числе вследствие нарушения прав третьих лиц при приватизации комнаты и изъятия комнаты у ПОКУПАТЕЛЯ по этим и другим основаниям, ПРОДАВЕЦ обязуется приобрести на имя ПОКУПАТЕЛЯ равнозначное, жилое помещение в доме аналогичной категории в том же районе г. Москвы, или предоставить ПОКУПАТЕЛЮ денежные средства для самостоятельного приобретения комнаты, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей комнаты. При этом спорная комната не может быть изъята у ПОКУПАТЕЛЯ до полного возмещения убытков. Если третье лицо, по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, предъявит к Покупателю иск об изъятии комнаты, Покупатель обязуется привлечь Продавца к участию в деле, а Продавец обязуется вступить в это дело на стороне Покупателя. Продавец, привлеченный Покупателем к участию в деле, но не принявший в нем участие, лишается права доказывать неправильность ведения дела Покупателем.

Нет ли здесь каких-то подводных камней? Заранее огромное спасибо!