Юридическая ответственность за долги по коммунальным платежам - кто должен оплатить долг в случае покупки квартиры, и что произойдет при невыплате через 3 года?

Вопрос №14481991 из г. Оренбург
опубликован 12.08.2018, 13:27

Люди купили квартиру, а там был от прежнего хозяина долг по всем уоммуналкам. Кто должен оплачивать этот долг? И если его новый хозяин не оплатит, то этот долг спишут через 3 года?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мануйлов Василий Михайлович

Юрист Новокузнецк

4.8 193 отзывa

Здравствуйте уважаемая.

Задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый

собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.

Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5

Долги не спишут, а взыщут с предыдущего собственника в судебном порядке.

12.08.2018, 13:29

спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Долгов Константин Рудольфович

Юрист из города Сургут

4.9 74 отзывa

Основной правовой документ, которым определяется ответственность собственника за оплату счетов по ЖКХ – это ст. 153, часть 2, п.5 Жилищного кодекса. Там сказано, что обязанности по внесению квартплаты и коммунальных платежей возникают у собственника «с момента возникновения права собственности на жилое помещение». Это означает, что новый собственник не обязан оплачивать долги предыдущего владельца. Но зачастую управляющие организации начинают требовать погашение долгов уже с нового хозяина квадратных метров. Налицо опять конфликт интересов. В ваших интересах спокойно владеть новой квартирой, оплачивая только свои счета.

То есть, они в принципе не смогут взыскать с вас долги за страрого владельца. Только если у Васи не было указано в договоре, что вы приобретаете квартиру с долгами по ЖКХ.

12.08.2018, 13:31

спасибо за ответ

Спросить юриста