Реализация правил при покупке квартиры по договору долевого строительства с нарушением площади, объема и качества общего имущества - изменения проекта и невыполнение работ

Question

Действуют ли эти правила при покупке квартиры, приобретавшейся по договору долевого строительства, в которой не соответствует площадь, объем и качество общего имущества, т.е. часть помещений не отдали, посредством внесения изменений в проект на завершающей стадии строительства, а большая часть работ и элементов благоустройства вообще не выполнялась?

Кузьминых Сергей Владимирович · Accepted Answer

В данном случае действует закон о долевом строительстве, а в части вопросов не урегулированных этим законом можно применять нормы ГК и ЗоЗПП.

Ольга · Answer

Но что делать, если суд его игнорирует?

Ольга · Answer

По проектной деятельности, действовавшей на момент подписания дду, в доме не было нежилых помещений. На окончательной стадии строительства застройщик вносит изменения в проект и части общих помещений присваивает статус нежилых, исключает их из состава общего имущества, а перерасчёт не делает, хотя 214 фз гласит, что дольщик имеет право требовать соразмерного уменьшения стоимости 1 кв. м. Но суд отказывает мне, ссылаясь на истечение срока давности. Я два года собирала документы, а потом добивалась, чтобы прокуратура представляла в суде мои интересы. Но прокуратура протянула год, утверждая, что нет оснований для принятия мер прокурорского реагирования. Свои права я узнала потом, на личном приёме областного прокурора. Он распорядился подать иск, только несмотря на его поддержку, суд уже нашёл за что зацепиться. Хотя бездействие районного прокурора это не моя вина. И если бы судье было угодно, можно было бы много раз доказать правомерность моих требований. Но судья после 3 заседаний резко изменила курс. Год тянулись разбирательства и в итоге решение, которое можно было принять на первом заседании.

Похожие вопросы

Участвую в долевом строительстве. Была лоджия, стал зимний сад.

Изменение площади жилого помещения при приеме-передаче объекта долевого строительства

Изменение площади помещения - можно ли потребовать перерасчет цены договора и сметы?

Можно ли продать квартиру по договору долевого строительства до оформления собственности?

Все эти улучшение по заявлению Застройщика повлияли на рыночную стоимость квартиры.

Судебный конфликт - Жильцы требуют признания кладовки общим имуществом, застройщик утверждает обратное

Застройщик обманул покупателей - стены стали тоньше и потолки ниже, а в договоре был пункт об изменении проекта

Соглашение о существенных изменениях в договоре участия в долевом строительстве в случае отклонения площади объекта

Законность действий застройщика в связи с измененной площадью объекта строительства - важные вопросы для дольщика

Можно ли изменить пункт договора о площади квартиры и как это повлияет на ее приобретение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59