Реализация правил при покупке квартиры по договору долевого строительства с нарушением площади, объема и качества общего имущества - изменения проекта и невыполнение работ

Вопрос №14483738 из г. Смоленск
опубликован 13.08.2018, 09:00

Действуют ли эти правила при покупке квартиры, приобретавшейся по договору долевого строительства, в которой не соответствует площадь, объем и качество общего имущества, т.е. часть помещений не отдали, посредством внесения изменений в проект на завершающей стадии строительства, а большая часть работ и элементов благоустройства вообще не выполнялась?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист Темрюк

4.6 19190 отзывов

В данном случае действует закон о долевом строительстве, а в части вопросов не урегулированных этим законом можно применять нормы ГК и ЗоЗПП.

13.08.2018, 09:05

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Ольга

Автор вопроса

4 отзывa

Но что делать, если суд его игнорирует?

08.12.2018, 22:01

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Надо изучать все документы, договор, законы. Писать мотивированные пояснения со ссылками на договор и нормы права. Если откажет, то обжаловать. Желательно к юристу обратитесь по этому вопросу, либо вы сами что-то не так понимаете, либо нормально объяснить не можете. Доведете до того, что уже ничего исправить не нужно. В любом деле нужно понимать, что делаешь и что надо делать.

08.12.2018, 23:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

4 отзывa

По проектной деятельности, действовавшей на момент подписания дду, в доме не было нежилых помещений. На окончательной стадии строительства застройщик вносит изменения в проект и части общих помещений присваивает статус нежилых, исключает их из состава общего имущества, а перерасчёт не делает, хотя 214 фз гласит, что дольщик имеет право требовать соразмерного уменьшения стоимости 1 кв. м. Но суд отказывает мне, ссылаясь на истечение срока давности. Я два года собирала документы, а потом добивалась, чтобы прокуратура представляла в суде мои интересы. Но прокуратура протянула год, утверждая, что нет оснований для принятия мер прокурорского реагирования. Свои права я узнала потом, на личном приёме областного прокурора. Он распорядился подать иск, только несмотря на его поддержку, суд уже нашёл за что зацепиться. Хотя бездействие районного прокурора это не моя вина. И если бы судье было угодно, можно было бы много раз доказать правомерность моих требований. Но судья после 3 заседаний резко изменила курс. Год тянулись разбирательства и в итоге решение, которое можно было принять на первом заседании.

08.12.2018, 23:15

Спросить юриста