Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Юрий

85.2k

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Калининград, 13.08.2018, 12:07

Как освободить пожилого одинокого человека от начисленной задолженности за капитальный ремонт в соответствии с законом № 271-ФЗ?

Вопрос №14484478 из г. Калининград
опубликован 13.08.2018, 12:07

Пожилой одинокий человек (92 года) проживал в старом доме. За все время не было ни одной квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт. Для нее по действующему законодательству должно быть освобождение от платежей на 100%. Недавно ее жилье было продано и на имя нового собственника начислили все сумму за все годы. Как теперь отменить начисленные суммы задолженности на старого владельца, имевшего льготу в соответствии с № 271-ФЗ?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Старовыборный Евгений Юрьевич

Адвокат Калининград, стаж 10 лет

4.7 109 отзывов

Юрий,

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт возникает с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Так как в Вашем случае у предыдущего собственника обязательства по оплате взносов не было, соответственно такое обязательство не может перейти и к новому собственнику.

Сперва обратитесь с претензией в ФКР КО с требованием перерасчёта, приложите документы подтверждающие льготы предыдущего собственника и выписку из ЕГРН с датой регистрации права собственности нового.

Если получите отказ, то обращайтесь в суд с иском о защите прав потребителя.

14.08.2018, 10:01

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 21 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Юрий

Автор вопроса

5.0 7 отзывов

Кто должен обращаться в ФКР КО и суд: новый собственник на которого повесили долг или старый собственник?

15.08.2018, 15:03

Спросить юриста

Прошина Ирина Викторовна

Юрист из города Балашиха

4.5 334 отзывa

Здравствуйте, новый собственник расположения деньгами, нужно оплатить долг за предыдущего собственника и далее обратится в суд и исковым заявлением о необоснованным обогащении (статья 1102 ГК)

15.08.2018, 15:08

Спросить юриста

Старовыборный Евгений Юрьевич

Адвокат из города Калининград, стаж 10 лет

4.7 109 отзывов

Всё же рекомендовал бы новому собственнику обратиться с претензией в ФКР КО с требованием перерасчёта, так как выставленный счёт нарушает права нового собственника.

А далее, при необходимости, с иском о защите прав потребителя.

Во-первых, есть шанс досудебного урегулирования.

Во-вторых, если дойдёт до суда, то предмет доказывания будет аналогичным. Но возможный "профит" по ЗПП будет больше, что может покрыть издержки или их часть.

15.08.2018, 19:35

Спросить юриста