Как защититься от нелегальных действий соседей при съеме жилья?

Question

Мы снимаем квартиру, есть договор аренды жилого помещения, заключен на 11 месяцев (пока на 11, потом продлим), с первого дня к нам начала заходить соседка снизу и предъявлять претензии, то дети топают, то дверями хлопают, то еще что-то, так было поначалу, потом она начала как видит нас устраивать скандыла прямо в подъезде, орать что мы устраиваем пьяные дебоши, что якобы мой муж бегает по ночам за водкой и тд.мешаем ей жить проще говоря. Я устала слушать оскорбления и написала на нее заявление участковому. Пришла участковая поговорила с нами. С соедкой. Соседка притащила свою подругу, которая живет на нашем этаже, они вдвоем наплели всякой ерунды, что не является правдой. В итоге конфликт на самом пике) эти две подруги ждут собственницу нашей квартиры с отпуска, чтобы пригрозить ей налоговой, чтобы она нас выселила. Хотя по факту никакого шума мы не издаем, кроме бытового шума человеческой жизнедеятельности, а эти две соседки решили что можно нас пугать, оскорблять и прочее только потому, что они собственницы. А мы всего лишь квартиросъемщики. И вообще мы никто.. что нам делать?!?!?!? какие мы имеем права как квартиросъемщики, ведь мы платим немаленькие деньги за то, что живем там?!

Ившин Владимир Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте. Не имеет никакого значения являетесь ли Вы собственником квартиры или снимаете её. Вы граждане РФ и имеете право на судебную защиту. Пишите заявление на этих женщин в полицию. Статья 5.61. КоАП РФ Оскорбление
 (введена Федеральным законом от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
 
1. Оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
2. Оскорбление, содержащееся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до пятисот тысяч рублей.
3. Непринятие мер к недопущению оскорбления в публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Если участковый и полиция будут бездействовать. Жалуйтесь в прокуратуру и суд. Только постарайтесь записать эти оскорбления на телефон и желательно иметь хотя бы 2-х свидетелей с Вашей стороны. Жалуйтесь на них постоянно, пока "не отстанут" .Желаю удачи. В.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

У Вас есть все права. Также как и у собственника квартиры. Он сам решает кому сдавать в аренду и на каких условиях (ст. 30 ЖК РФ). Соседи на это никак не могут повлиять. Конкретно Ваши права должны быть указаны в договоре.

По поводу налоговой - это тоже не Ваша проблема. Кроме того, уплата налогов параллельный процесс. Он также не влияет на возможность и дальнейшую сдачу в найм квартиры.

Мануйлов Василий Михайлович · Answer

По поводу налоговой возможно у вашего арендодателя все в порядке, да и вас ни как не задевает.
Также вы имеете те же права что и другие жильцы этого дома как и все граждане РФ (Конституция РФ Глава 2. Права и свободы человека и гражданина)
 С Уважением, Мануйлов Василий.

Салимов Руслан Рафхатович · Answer

Добрый день Ксения. Вы являетесь квартиросъемщиками по договору аренды квартиры. Права Ваши описаны в договоре аренды квартиры. То что договор составлен на 11 месяцев позволяет наймодателю не регистрировать договор в росреестре, а насчет налоговой не переживайте это не Ваши проблемы и их решает и скорее всего решил владелец квартиры. По фактам оскорблений на будущее просто при обострении такой ситуации зафиксируйте все на видеосъемку что бы у Вас были доказательства поведения соседок и не поддавайтесь на их провокации. Пока Ваша вина в каких либо нарушениях не будет доказана это всего лишь домыслы. Удачи и успехов Вам.

Удалено · Answer

Рекомендую записывать каждый раз на видео все угрозы, чтобы они это видели. И предупредите, что за клевету и оскорбления предусмотрена ответственность, независимо от того, будете Вы дальше жить в квартире или нет.

15.08.2018, 20:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как защититься от нелегальных действий соседей при съеме жилья?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Моя подруга стала жертвой кражи и ложного обвинения - Как доказать свою невиновность и наказать обвинителя?

Необходимо прекратить посещение мамой ее подруги в нашей общей квартире - возможны ли действия через милицию или прокуратуру?

Бешеная соседка или как правильно решить проблему с шумом в многоэтажном доме

Проблемы с соседкой - что делать и где обратиться?

Как решить ситуацию с пропажей шубы и давлением со стороны полиции?

Возможен ли размен квартиры при определенных условиях

Как получить временную регистрацию для проживания в коммунальной квартире - нужно ли согласие внучки соседки?

Травля соседей - как противостоять и избавиться от постоянных нарушений в подъезде?

Проблемы с соседкой - вызывался наряд и написано заявление, что ждет комиссию. Что грозит мне?

Сестра хочет выписать подругу с детьми из муниципальной квартиры - возможно ли это без ее согласия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59