Как избежать юридических проблем соседей при сдаче комнаты

Вопрос №14492610 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.08.2018, 17:01

Как сдать комнату, чтоб соседи юридически не подкопались. Временно пустила пожить подругу, сделала ей регистрацию временную. Договор не заключали, тк она просто оплачивает коммунальные платежи. Вчера к ней приехала мама и соседка в 21:00 решила устроить скандал о нахождении посторонних в квартире. Заявила, что ни моя подруга ни ее мама не имеют права находится в этой квартире, тк они не собственники. А на регистрацию она согласия ни какого не давала. Все двери (ванна, туалет, кухня) заперла на саморезы. Подруга с мамой конечно в шоке, вынуждены были уехать ночевать в гостиницу. О комнате: комната приобретена через куплю-продажу. Есть свидетельство на собственность. Лицевой счёт отдельный, конкретно на мою фамилию.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23351 отзыв

Если у Вас в собственности именно комната, а не доля в квартире - согласия соседки на проживание в ней иных лиц не требуется. Можете просто составить договор найма жилого помещения, с зачетом оплаты коммунальных платежей в качестве арендной платы. А также с правом проживания конкретных лиц (допустим, мамы) в данной комнате на период действия договора. По поводу действий соседки - подруга вправе обратиться к участковому или в отдел полиции с заявлением о самоуправстве (статья 19.4 КоАП РФ), либо просто пригласить участкового в адрес для проведения профилактической беседы. Если эти варианты не сработают, тогда остается только суд, иск об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире. Такие дела.

15.08.2018, 17:07

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут