Как избежать юридических проблем соседей при сдаче комнаты
Вопрос №14492610
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.08.2018, 17:01
опубликован 15.08.2018, 17:01
Как сдать комнату, чтоб соседи юридически не подкопались.
Временно пустила пожить подругу, сделала ей регистрацию временную. Договор не заключали, тк она просто оплачивает коммунальные платежи. Вчера к ней приехала мама и соседка в 21:00 решила устроить скандал о нахождении посторонних в квартире. Заявила, что ни моя подруга ни ее мама не имеют права находится в этой квартире, тк они не собственники. А на регистрацию она согласия ни какого не давала. Все двери (ванна, туалет, кухня) заперла на саморезы. Подруга с мамой конечно в шоке, вынуждены были уехать ночевать в гостиницу.
О комнате: комната приобретена через куплю-продажу. Есть свидетельство на собственность. Лицевой счёт отдельный, конкретно на мою фамилию.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если у Вас в собственности именно комната, а не доля в квартире - согласия соседки на проживание в ней иных лиц не требуется. Можете просто составить договор найма жилого помещения, с зачетом оплаты коммунальных платежей в качестве арендной платы. А также с правом проживания конкретных лиц (допустим, мамы) в данной комнате на период действия договора. По поводу действий соседки - подруга вправе обратиться к участковому или в отдел полиции с заявлением о самоуправстве (статья 19.4 КоАП РФ), либо просто пригласить участкового в адрес для проведения профилактической беседы. Если эти варианты не сработают, тогда остается только суд, иск об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире. Такие дела.
15.08.2018, 17:07
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ред от 01.10.2026)
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Санкт-Петербурге
Составление иска о порядке пользования квартирой
216
Определение порядка пользования квартирой
214
Решение споров ЖКХ
212
Споры о праве собственности на недвижимое имущество
212
Выписка и выселение из квартиры
209
Сопровождение сделок с недвижимостью
204
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
203
Оспаривание права на недвижимость
203
Оспаривание права на квартиру
200
Сопровождение сделки купли-продажи дома
198
Оспаривание права на дом
195
Оспаривание права на здание
192
Похожие вопросы
Скажите, у меня в 2 х комнатной квартире имеется комната, комната в моей собственности, в другой комнате проживает сосед
Как защитить свои права в ситуации с временной регистрацией в собственной комнате в коммунальной квартире?
Имеет л она на это право, т.е.сдавать комнату в квартире на 3-х хозяев без согласия остальных жильцов квартиры.
Дело в том что моя подруга уже обращалась к нотариусу и в налоговую, там сказали что этот договор имеет силу и без печати.
Сдача комнаты без согласия соседей - коммунальная квартира и права инвалида
Спор о доступе к общим комнатам в коммунальной квартире в Украине - права и обязанности соседей и собственника комнаты
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут