Как обязать вторую жену отца выкупить долю в частном доме?

Вопрос №1449313 из г. Воронеж
опубликован 08.11.2011, 16:31

Частный дом разделён на двух хозяев (кв.1 и кв.2 по тех. плану БТИ). Кв.2 принадлежала отцу, после смерти которого она перешла в равных долях мне (сыну) и его второй жене. В многочисленных переговорах соглашение ни о пользовании, ни о выкупе одной или другой стороной не достигнуто: в дом не пускает, не выкупает и не продаёт, препятствует продаже третьим лицам. Фактически 1/2 равна почти двум комнатам (без 4 кв.м.). С момента открытия наследства там не проживаю. Интереса в этой доле не имею. Возможно ли заставить вторую жену отца выкупить мою долю? (не юрист, так что извините за стилистику)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Евгения Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 401 отзыв

Уважаемый Константин!

Заставить второго собственника выкупить долю и заставить его принудительно вместе с Вами продать свою долю нельзя. Вы можете продать только свою долю. У сособственника есть преимущественное право покупки. То есть Вы обязаны предложить второму собственнику выкупить свою долю в письменной форме с указанием цены и прочих существенных условий. Делайте это через нотариуса. С момента получения такого предложения у второго собственника есть месяц на раздумья. Если в течение этого срока она отказывается выкупать или не реагирует, то Вы вправе продать свою долю любому третьему лицу, но по цене не ниже той, которая указана в письменном предложении о выкупе. Если Вы нарушите право преимущественной покупки, то у сособственника есть право в течение3 месяцев обратиться в суд с иском о переводе прав покупателя на себя с предварительным внесением на депозит суда суммы покупки.

08.11.2011, 16:36

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Галкина Евгения Сергеевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 401 отзыв

Если Вам необходим допуск в дом,но она препятствует , то Вы вправе подать исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.

Если Вы хотите определить себе в пользование определенную комнату, то нужно обращаться с иском в суд об определении порядка пользования жилым помещением. По сути указанные исковые требования можно соединить в одном иске.

08.11.2011, 16:39

Спросить юриста