Права и пользование придомовой территорией в аренде у мкд - ограждение и использование автомобилистами

Вопрос №14495159 из г. Кемерово
опубликован 16.08.2018, 12:33

Question

Кому относиться придомовая территория, если она в аренде у мкд? Кто вправе ей пользоваться и как её законно частично огородить (цепочкой) от посторонних автолюбителей?

ООО КН &quot;Лидер-кадастр&quot; · Answer

Добрый день! Вам необходимо выяснить точно ли придомовая территория находится в аренде! Для этого по адресу дома, закажите выписку из ЕГРН в любом МФЦ города на земельный участок. Если он не обременен правом аренды, стоит на кадастровом учете и на нем расположен многоквартирный дом, в котором вы живете, то этот земельный участок является в силу закона общим имуществом собственников помещений в праве общей долевой собственности (п.4 ст.36 ЖК РФ) .Вы можете обратиться через МФЦ в Росреестр с заявлением о регистрации права на вашу долю в общей долевой собственности на земельный участок. Чтобы установить ограждение, вам необходимо точно знать границы участка, для этого, как правило, из выписки ЕГРН берутся координаты точек участка и выносятся в натуру (показываются на местности). Это делают кадастровые инженеры.

Ольга Александровна · Answer

На счёт аренды я узнаю. А то что мкд стоит на кадастровой учёте, это точно. У меня на руках есть кадастровый план, т.е границы придомовой территорий там есть. Как мне законно можно парковочное место огородить, какие нужны документы? У кого брать разрешение? У нас для парковки отдельно отведено место, если мы его огородим цепочкой, то свободный проезд к дому останется, у нас достаточно там места.

Права и пользование придомовой территорией в аренде у мкд - ограждение и использование автомобилистами

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Подсккажите, кто должен огородить территорию возле поликлинники, которая занимает первый этаж МКД, территория МКД относится к УК.

У кого владение придомовой территорией МКД и можно ли установить шлагбаум на проезде к детскому саду?

Как узнать границы придомовой территории и огородить ее для устройства озеленения, если она не приватизирована

Советы по оформлению и согласованию нового проезда на придомовой территории МКД со собственниками

Право и нормы ограждения придомовой территории в собственности ТСЖ - что следует знать

Собственник участка запрашивает сервитут через придомовые территории для доступа к своей недвижимости

Жильцы многоквартирного дома требуют ограждения придомовой территории, превращенной в проезжую часть

Кто должен устанавливать ограждение палисадника возле подъезда МКАД? Если придомовая территория не закреплена за МКАД.

Кто владеет участком возле моего дома - проблемы частной собственности и соседские права

Возможно ли оформить аренду или выкупить парковочное место около жилого некооперативного дома и установить забор?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59