Сколько дней после съезда с квартиры арендатором считается расторгнутым договор аренды, если ключи были возвращены позднее?
Вопрос №14497000
из г. Краснодар
опубликован 16.08.2018, 23:03
опубликован 16.08.2018, 23:03
Арендатор съехал с квартиры 28 июля, а ключи вернул только 3 августа. С какого дня договор аренды считается расторгнутым?
Акт возврата не подписывали.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор аренды будет считаться расторгнутым с момента передачи ключей. Не смотря на то что арендатор фактически освободил жилое помещение 28 июля, но при этом не вернул ключи, лишило Вас возможности доступа и распоряжения жилым помещением в плоть до 3 августа. Следовательно договорные отношения окончены в момент передачи ключей.
17.08.2018, 03:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Доступ в квартиру у нас был. Просто арендатор оплатил арендную плату до момента как съехал и настаивает, что именно это момент расторжения договора, а не передача ключей.
17.08.2018, 09:26
Съехал-не съехал не имеет значения. Квартира передавалась в аренду ключи находились у арендатора, он там мог и не жить вообще - это его право. Для прекращения договора аренды (в случае его досрочного прекращения) следует подписать соглашение о его расторжении и акт передачи квартиры и ключей от нее собственнику. И тогда все встанет на свои места.
17.08.2018, 09:40
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 798
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с расторжением договора аренды - отсутствие печати и отказ от акта возврата-приема
Досрочное расторжение договора найма жилого помещения - правила и нюансы
ИП требуют оплатить аренду после уведомления об отмене договора - кто прав в этой ситуации?
Арендатор не выплатил арендную плату и отказался возвращать ключи - каковы дальнейшие права и обязанности арендодателя?
Скажите пожалуйста, по истечении какого времени договор аренды офиса считается расторгнутым за неуплату. Я арендатор.
Анализ возможности расторжения договора аренды квартиры на основании представленных документов и претензии о возврате долга
Что делать, если арендатор съехал, нанес ущерб зданию и оставил долг по аренде?
Правовые последствия неуплаты арендной платы при заключении договора аренды нежилого помещения
Не подписан акт приема-передачи - какие последствия для договора аренды и что делать
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут