Можно ли обратиться в Банк о пересмотре договора Поручительства?
опубликован 09.11.2011, 09:08
Я являюсь Поручителем. Взят кредит на приобретение квартиры по ипотечному кредитованию. В договоре есть пункт, где Заемщик без письменного согласия Банка не имеет права на регистрацию в квартире третьих лиц. В данном случае, никто из заемщиков (2 человека) не зарегистрирован в квартире, а зарегистрировали родственника, без согласия Банка. Можно ли обратиться в Банк о пересмотре договора Поручительства?
Добрый день Тамара! В соответствии с п. 1 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего. К обстоятельствам, увеличивающим объем ответственности и приводящим к иным неблагоприятным последствиям для поручителя, относятся изменения условий основного обязательства. Условие о несоблюдении процедуры прописки третьих лиц, в данном случае никак не влияет на увеличение ответственности поручителя. Однако, стороны договора поручительства, в данном случае Вы и Банк, вправе расторгнуть договор по соглашению сторон в порядке ст. ст. 450 и 452 Гражданского кодекса РФ.
Думаю, через суд расторгнуть договор поручительства оснований нет, тем более, если основной заемщик исполняет обязательства по уплате кредита. Рекомендую, Вам обратиться в Банк, с соглашением о расторжении договора и письмом в котором Вы укажите в качестве причины расторжения утрату доверия к основному заемщику (может Банк пойдет Вам на встречу). Думаю, что Банк согласится расторгнуть договор только в том случае, если заемщик предоставит на замену другое обеспечение или другого поручителя.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 28 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 94 из 47 454 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Обязанности поручителя по ипотечному кредиту - есть ли закон о том, что при изъятии квартиры банком
Как доказать, что поручитель не расписывался в кредитном договоре и избежать ответственности?
Банк изменил поручителей по кредиту без моего согласия - можно ли отменить договор поручительства?
Поручительства по кредиту - возможность оспорить стоимость заложенной квартиры
Действия поручителя в случае отсутствия его данных в базе банка при расторжении кредитного договора
Я являюсь поручителем по кредитному договору физического лица в Сбербанке РФ и несу солидарную ответсвенность.
Отсутствие пункта о досрочном взыскании в договоре поручительства - какие шансы на признание недействительности?
Право заемщика на отказ предоставления информации третьим лицам в ипотечном договоре
Как поручительство признанного банкротом заемщика может повлиять на мои обязательства по кредиту и где получить разъяснения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут