Процедура наложения обременения на дом для оплаты сертификатом молодой семьи - последовательность действий.

Вопрос №14500939 из г. Ульяновск
опубликован 18.08.2018, 10:25

Продаем дом, нашли покупателей, которые хотят полность оплатить сертификатом молодой семьи. Хотим наложить обременение на дом, до того момента пока покупатель не перечислит деньги. Как происходит эта процедура? В какой последовательности нужно все делать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день.

В данном случае это договор залога (или ипотека), если вы не устанавливаете условие о залоге в договоре купли-продажи и если оплата не произведена в полном объеме, в соответствии с законом устанавливается обременение на жилой дом. В следствии, чего если обязательство не исполнено, обращение может быть обращено на предмет залога.

Статья 334. Гражданский кодекс РФ

Понятие залога

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

18.08.2018, 10:50

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Макаров Валерий Анатольевич

Юрист из города Уфа, стаж 20 лет

4.7 1639 отзывов

Обременение - это залог недвижимости во исполнение обязательств по ее оплате. Можно сделать отдельный договор залога, а можно установить залог в договоре купли-продажи, залог оформляется в Росреестре вместе с переходом права собственности.

18.08.2018, 17:24

Спросить юриста

Олеся

Автор вопроса

0 отзывов

Обьясните мои действия при встрече с покупателеи... мы сначало заключаем договор купли-продажи и потом обременение или в договоре купли продажи указываем сразу что дом в залоге у продавца до перечисления всех средств?

18.08.2018, 11:05

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22158 отзывов

Вам надо просто заключить договор купли-продажи с участием средств материнского капитала, где и будет отражен порядок регистрации. Ничего нового. Для получения самого договора Вы можете обратиться к адвокату в приватном порядке.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

18.08.2018, 11:08

Спросить юриста