Процедура наложения обременения на дом для оплаты сертификатом молодой семьи - последовательность действий.

Question

Продаем дом, нашли покупателей, которые хотят полность оплатить сертификатом молодой семьи. Хотим наложить обременение на дом, до того момента пока покупатель не перечислит деньги. Как происходит эта процедура? В какой последовательности нужно все делать?

Кашапов Ренат Закуанович · Accepted Answer

Добрый день.
В данном случае это договор залога (или ипотека), если вы не устанавливаете условие о залоге в договоре купли-продажи и если оплата не произведена в полном объеме, в соответствии с законом устанавливается обременение на жилой дом. В следствии, чего если обязательство не исполнено, обращение может быть обращено на предмет залога.

Статья 334. Гражданский кодекс РФ
Понятие залога
 
1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Макаров Валерий Анатольевич · Answer

Обременение - это залог недвижимости во исполнение обязательств по ее оплате. Можно сделать отдельный договор залога, а можно установить залог в договоре купли-продажи, залог оформляется в Росреестре вместе с переходом права собственности.

Олеся · Answer

Обьясните мои действия при встрече с покупателеи... мы сначало заключаем договор купли-продажи и потом обременение или в договоре купли продажи указываем сразу что дом в залоге у продавца до перечисления всех средств?

Процедура наложения обременения на дом для оплаты сертификатом молодой семьи - последовательность действий.

Похожие вопросы

Продажа дома в деревне - Как правильно обмениваться материнским капиталом и защитить себя от обмана

Сколько времени займет перевод денег с жилищного сертификата на банковский счет при продаже квартиры?

Продавец и покупатель достигли согласия по возврату сделки на дом с рассрочкой платежа

Как доказать получение денежных средств до подписания договора, если покупатели не выплатят их из-за задержки страховки квартиры?

Как заставить Продавца снять обременение при покупке имущества с ипотекой и как это повлияет на долговые обязательства

Вопрос о сроке выплаты денег при покупке квартиры через нотариуса

Снятие обременения с квартиры при использовании материнского капитала - процедура и возможные платежи

Продаем дом, нашли покупателя. Как правильно взять залог с покупателей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59