Как разрешить спор по оплате неоказанных услуг управляющей компании в нежилом помещении?

У нас имеется нежилое помещение (магазин) на первом этаже многоквартирного дома. Мы обслуживаем помещение самостоятельно, платим все сами-за вывоз мусора, за отопление, своя уборщица имеется и т.д. Тут мне пришел счет на оплату в 17 году на сумму 63000 и плюс пеня за три года на такую же сумму от управляющей компании, которая никогда не заявляла о себе, не приносила помесячно квитанции на оплату, не было заключено договора с ней. Когда я запросила калькуляцию на оказанные услуги, они мне ее не смогли предоставить по сей день. Подали на меня в суд за имеющуюся задолженность, но свидетели этого дома подтверждают, что они не надлежащим образом оказывали эти услуги, они, как собственники своих квартир, жаловались неоднократно по тел. в диспетчерскую на то, что подвалы затоплены фекалиями, на протечу кровли, есть даже запись доказательств, но суду этого недостаточно, так как письменно жалоб в госжил. Инспекцию не поступало, а все решалось на месте. Решили выйти на мировое с ними, оплатить за те услуги, которые они оказывали, но они не хотят идти на мировое и до сих пор не предоставляют калькуляцию, акты оказанных услуг. Как вы считаете, как быть в данной ситуации? Сама судья предлагает мировое, но та сторона против.