Кто несет ответственность за невыполнение обязательств по договору с управляющей компанией в случае субаренды нежилого помещения?

Вопрос №16444031 из г. Белгород
опубликован 18.10.2019, 09:11

Ситуация: В многоквартирном доме есть нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу, которое сдает в аренду юридическому лицо, а юридическое лицо, в свою очередь, сдает помещение в субаренду индивидуальному предпринимателю, в договоре субаренды с которым. Прописывает обязанность субарендатора заключать договоры на техобслуживание и оплачивать коммунальные услуги. Однако договор с управляющей компанией индивидуальным предпринимателем так и не был заключен, оплаты на момент действия договора субаренды в адрес управляющей компании, которая обслуживает данный многоквартирный дом не поступало ни разу. Вопрос: на кого управляющей компании в таком случае подавать в суд о взыскании суммы долга за нежилое помещение и коммунальные услуги?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дерипаска Алексей Иванович

Юрист Белгород, стаж 9 лет

4.8 1445 отзывов

Уважаемая, Светлана! Исходя из содержания Вашего вопроса, ответчиком должен являться собственник данного нежилого помещения, так как именно он несёт бремя содержания имущества принадлежащего ему на праве собственности. А после чего, данный собственник (основываясь на заключённых договорах) имеет право взыскать деньги в порядке регресса с юридического лица, либо ИП (нужно исходить из условий заключённых между ними договоров).

18.10.2019, 10:59

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 21 минуту