У моей жены до брака имелась 1-комнатная квартира.

Уважаемый Олег.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ: «Иск о разделе общего имущества супругов, может быть подан в течение 3 лет со дня расторжения брака».

Поскольку трёхкомнатная квартира была приобретена вами в период брака за счёт общих денежных средств супругов, она является объектом общей совместной собственности супругов (ст. 34 СК РФ), следовательно, вне зависимости от того на чьё имя оформлена указанная квартира, она подлежит разделу между Вами.

К исковому заявлению о разделе общего имущества супругов, Вам следует приложить документы, подтверждающие факт покупки квартиры за счёт общих денежных средств супругов, а также документы, свидетельствующие о произведённых Вами затратах на ремонт квартиры (чеки, платёжные квитанции и т. д.).

В соответствии с п. 1 – 2 ст. 39 СК РФ: «При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи».

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.