Проблема в том, что пока нет права собственности, и согласовать все официально невозможно.

Вопрос №1450361 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.11.2011, 13:40

Ситуация следующая: покупаем квартиру в рассрочку у фирмы-застройщика. Скоро срок сдачи дома, платить еще три года. Хотим сделать в квартире перепланировку, а именно-проем в несущей стене, перенос кухни в зону прихожей. Технически это возможно, консультировались с инженером-конструктором данного дома. Т.е. при должном усилении проема все будет надежно, плита электрическая, перенос мокрой зоны будет не над жилым помещением. Проблема в том, что пока нет права собственности, и согласовать все официально невозможно. Вопрос: если мы все-таки это сделаем, может ли фирма-застройщик заставить нас все переделать в первоначальное состояние (с условием, что мы вовремя погашаем задолженнность по квартире и менять или продавать квартиру не планируем)? Чем это грозит? Понятно, что в идеале дождаться собственности, все согласовать и потом уже делать. Но, это дополнительные затраты и т.д. Вы, как юристы, конечно, должны ответить по букве закона - но очень, очень надо) Если нельзя, но очень хочется, можно? Повторюсь, переделка не ухудшает условий проживания соседей и не нарушает существующих санитарных норм.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бардин Михаил Александрович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 14 лет

5.0 217 отзывов

Полина, внимательно посмотрите договор долевого участия. Как правило, в нем есть положение, запрещающее перепланировки до приема квартиры по акту или до оформления права собственности. В противном случае с иском об устранении нарушений может обратиться не только фирма-застройщик, но и любое заинтересованное лицо (те же соседи, например). И в суде Вы не докажете, что перепланировка "ничего не ухудшает и не нарушает" если не будет согласования.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема в том, что пока нет права собственности, и согласовать все официально невозможно.

Похожие вопросы