Как оформить продажу доли в заложенном доме и земельном участке после развода?
Вопрос №14505014
из г. Красноярск
опубликован 20.08.2018, 06:55
опубликован 20.08.2018, 06:55
С мужем развелись присудили нам по 1/2 доли земли и дома, раньше было все в совместной собственности, и в ипотеке до сих пор, получается дом в залоге у банка, на руках только решение суда. Бывший готов выкупить мою долю, но говорит узнал в банке что необходимо сделать выдел доли каждого затем межевание участка тоже по доле каждому и оформить свидетельство на 1/2, тогда банк разрешит договор купли - продажи оформить между нами. Вопрос в том, с чего необходимо начать? И как правильно оформить? Может есть какие то ещё варианты продать ему долю без оформлений с моей стороны? Я не вижу смысла оформлять этотвсе только ради продажи.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. В банке Вашему супругу всё сказали правильно. Вам необходимо понять, что для того, чтобы что-то продать, нужно сначала что-то приобрести, а право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Соответственно, раз Ваша доля не зарегистрирована, то и продать её Вы не можете. Специалисты банка упустили одно-помимо всего прочего, данная сделка может быть оформлена только через нотариуса. Так что договаривайтесь о распределении и этих расходов.
20.08.2018, 08:55
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 033
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 629
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 975
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 213
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 351
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5
1 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 640
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.3
4 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
494
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 122
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.5
1 737
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
813
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5
9 327
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 609
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Квартира в ипотеке после развода - как распределить долю супруга с долгами и несовершеннолетними детьми?
Вопросы продажи доли в жилом доме и земельном участке без межевания и необходимые документы для оформления сделки
Вопросы, касающиеся выкупа доли в доме и земельного участка
Как объединить доли в доме после развода и имеет ли это смысл для дальнейших сделок?
Банк отказывается оформлять долю на супругу при ипотеке - что делать и как повлиять на решение?
Возможно ли добавить маму созаемщиком на ипотеку для выкупа доли в квартире?
Влияет ли залог на возможность собственника продать часть земельного участка без согласия банка?
Как разрешить проблему, когда брат хочет выкупить долю дома, но денег на землю нет?
Риск потери земельного участка в случае задолженности по ипотеке - каковы права и возможности банка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут