Банк отказывается оформлять долю на супругу при ипотеке - что делать и как повлиять на решение?

Вопрос №19090224 из г. Кемерово
опубликован 10.02.2022, 12:30

Question

При оформлении заявки на ипотеку было оформлено
1 заемщик (есть супруга) и 1 созаемщик (холост).
Банк отказывается в договоре купли-продажи оформлять часть доли на супругу, со словами доли полагается только заемщику и созаемщику.
С обязательным нотариальным согласие от супруги.
Это законно или особые условия в банке? 
Можно как-то согласовать договор купли продажи с добавление супруги в собственность?
Пока действует ипотека, банк запрещает передавать доли.
Можно как-то повлиять на решение банка о делении долей?

Погосова Елена Александровна · Accepted Answer

Это особые условия банка, которые сейчас применяются практически во всех банках. Считаю, что для применения таких условий у банка оснований нет.
Однако, если вы заинтересованы в предоставлении вам ипотечного кредита, придется придерживаться правил банка.
Оформите квартиру в долях: 2/3 долей на собственника состоящего в браке, и 1/3 долей на собственника НЕ состоящего в браке.
Однако, по умолчанию в доле супруга имеется 1/2 доля супруги, если брачным договором не установлено иное.
В сложившейся ситуации, супруга должна предоставить для сделки нотариальное согласие на покупку доли квартиры.
Покупатель, не состоящий в браке, предоставляет нотариальное заявление о том что на момент покупки доли квартиры в браке НЕ СОСТОИТ.

Артем · Answer

Получается 2 варианта
соглашаться на условия банка или выбрать другой банк?

Банк отказывается оформлять долю на супругу при ипотеке - что делать и как повлиять на решение?

Похожие вопросы

Вопрос о выведении созаемщика из ипотеки АИЖК при разводе

Может ли банк отказать в исключении супруга из созаемщиков по ипотеке после развода?

Бывшие супруги в сложной ситуации - кто будет платить за ипотеку?

Необходимость согласия банка для оформления нотариального соглашения о разделе имущества в случае рефинансирования

Распределение прав собственности при ипотеке в строящемся доме - роль заёмщика и созаёмщиков

Как получить согласие банка на переоформление ипотеки при разводе?

Как правильно оформить нотариальное согласие супруга при оформлении договора долевого участия?

Вопрос о разделе имущества при ипотеке

Как защитить себя при разводе и ипотеке - важность брачного договора и риски для созаемщика

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59