А как обезопасить себя от такой выписки и выселения если подарила квартиру, собственником которой являлась, но осталась прописана.

Из подаренной квартиры могут выселить и обезопасить себя в данном случае ни как. Квартира находится в собственности у другого человека. Ведь это является даром.

Важным моментом является то, что дарение – это безвозмездная сделка, поэтому, согласно ст. 572 ГК РФ, никаких встречных обязательств у получателя жилья по отношению к прежнему хозяину помещения, не возникает. В этой связи, новый владелец может без каких-либо проблем выселить дарителя из помещения.

И выселить можно по закону.

Если квартира перешла в пользование другого гражданина, как дар, то это лицо автоматически приобретает все права на недвижимое имущество (ст. 292 ГК РФ).

При возникновении сложной ситуации, связанной с выселением родственника, бывшего мужа или жены, в отношении подаренной квартиры применяются такие же законодательные нормы, что и при других видах владения жилым помещением. По этому, основанием для выселения могут стать следующие причины:

Гражданин длительное время не проживает в квартире;

Жилец не оплачивает коммунальные начисления;

В случае прекращения брачных отношений владелец подаренного имущества вправе выселить второго супруга;

При продаже квартиры.

Собственник, владеющий имуществом на официальных началах, имеет полное право выселить любых, прописанных в помещении граждан. Кого можно выселить из подаренной квартиры решает исключительно суд, поэтому, чтобы добиться выдворения человека из жилища, потребуется, сначала подать исковое заявление в судебный орган.

Права дарителя

Чтобы выселить дарителя из подаренной квартиры, необходимо располагать значительной доказательной базой и указать в исковом заявлении основания для проведения подобного мероприятия.

Несмотря на то, что причин для принятия положительного решения может быть немало, основная проблема заключается в том, что даритель в любой момент может аннулировать сделку. Гражданин может воспользоваться одной из следующих причин:

У старого владельца возникла сложная жизненная ситуация;

Гражданин вступил в брачный союз;

У человека появились проблемы со здоровьем;

Одариваемое лицо угрожает или применяет физическое воздействие по отношению к дарителю или членам его семьи.