Перспективы дела по спору о праве собственности на 1 комнатную квартиру с участием трех собственников

Людмила Николаевна, доброе утро.

Вселение в квартиру предполагает проживание в ней, пользование местами общего пользования и т.д. Поэтому иск о вселении в однокомнатную квартиру, проживание в ней не члена семьи, то есть постороннего человека, вряд ли будет удовлетворен.

Для решения вопроса о представлении в суде-обращайтесь, у каждого юриста свои расценки.

Людмила Николаевна, в общем случае собственник, в том числе доли, вправе проживать в своей квартире, независимо от того, хотят ли этого другие сособственники или нет. Они могут быть малолетними узниками, инвалидами любой группы, хоть бы и 100-летнего возраста и вообще очень заслуженными и уважаемыми людьми, но это ничего не меняет.

Собственник вправе пользоваться СВОИМ имуществом.

Вместе с тем, полагаю, что в Вашем случае есть какие-то шансы вести речь о том, что человек в квартире никогда не проживал, то есть интереса в использовании имущества не имел, на его долю не может приходиться какая-либо из отдельных комнат, так как она всего одна и так далее. Следовательно, о применении ч. 4 ст. 252 ГК РФ и принудительном выкупе его доли с Вашей стороны.

Об этом Вам надо заявлять встречный иск.

Если этого не сделать, то его иск будет скорее всего удовлетворен.

За грамотной работой в суде Вы можете обратиться к юристу, в т.ч. к юристам из числа ответивших Вам - в личные сообщения или по указанным в подписи к ответу контактам.

Имейте в виду - юристы сайта Ваших контактов не имеют, позвонить Вам первыми не могут, если Вам будет кто-то звонить и приглашать на якобы бесплатные консультации, впомните, в каком месте бывает бесплатный сыр... Это явления того же порядка, что и например бесплатные консультации косметолога и др.

Здравствуйте.

Советую ссылаться на позицию Верховного суда.

При вынесении решения об удовлетворении иска Крайновой И.В. суд не принял во внимание, что на принадлежащую Крайновой И.В. долю в праве общей собственности на квартиру (1/40 доли) приходится 0,5 кв. метра жилой площади, которые не могут являться самостоятельным объектом жилищных отношений, 1/40 доли выделить в натуре невозможно, соответственно, отсутствует реальная возможность использования для проживания приходящейся на долю истца жилой площади в квартире.

При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 декабря 2013 г. N 4-КГ 13-32