Вопрос возможности изменения стоимости жилья после заключения предварительного договора

Вопрос №14526794 из г. Курск
опубликован 26.08.2018, 10:36

Я продаю 3 к квартиру в одном районе и покупаю в другом. Первую квартиру продаю под ипотеку и с участием органов опеки, тк есть доля несовершеннолетнего. В связи с этим нужно определённое время до совершения сделки. Вторую квартиру покупают у завода застройщика. С ними заключен предварительный договор купли-продажи до 13 сентября 2018 г. В договоре прописана стоимость жилья. Мне сказали, что с сентября могут измениться цены на жильё. В праве ли завод изменить стоимость жилья, прописанную в предварительном договоре, в связи с изменением цен на жильё?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаджиев Аслан Эльдарович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.8 1359 отзывов

Добрый день.

Если цена указана в предварительном договоре, то не вправе. Если иное не предусмотрено в нем. Для полной консультации желательно ознакомиться с договором.

При отказе продать по данной цене Вам необходимо обратиться в суд, чтобы обязать застройщика продать по цене ранее оговоренной.

Есть ряд нюансов. Их необходимо соблюсти и вы сможете заключить основной договор на выгодных условиях.

26.08.2018, 11:08

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 31 минуту

Руденко Яна Юрьевна

Юрист из города Курск, стаж 10 лет

4.8 1630 отзывов

Добрый день, Ирина!

Читайте условия предварительного договора, там могут содержаться условия о возможном одностороннем порядке изменения цены либо о ее фиксации.

По общему правилу ГК (ст. 429) основной договор должен быть заключен на тех же условиях, что согласованы в предварительном договоре, цена - существенное условие договора купли-продажи.

26.08.2018, 11:07

Спросить юриста