Могу ли я расторгнуть договор и вернуть свои деньги, какие у меня шансы?
опубликован 08.03.2010, 11:15
Мною был заключен 20.06.2008 предварительный договор купли-продажи квартиры с застройщиком. На момент заключения договора был заложен только фундамент дома, через месяц цены на жилье упали на 50%. Основной договор купли-продажи должен заключаться во 2 ом квартале 2010 года (май-июнь). Заключать со мной договор долевого строительства застрощик отказался, мотивируя тем, что в УФНС ему разрешено работать по предварительным договорам. Пересматривать стоимость договора с учетом снижения цен застройщик также отказался. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть свои деньги, какие у меня шансы? Деньги за квартиру были внесены сразу в полном объеме.
Уважаемая, Мария! Да, это возможно. Но ОЧЕНЬ непросто. Вам понадобится помощь очень грамотного адвоката...
Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ.
В случае привлечения денежных средств гражданина для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, лицом, не имеющим на это права в соответствии с настоящим Федеральным законом, гражданин может потребовать от данного лица НЕМЕДЛЕННОГО ВОЗВРАТА ПЕРЕДАННЫХ ЕМУ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, А ТАКЖЕ УПЛАТЫ ПРЕДУСМОТРЕННЫХ СТАТЬЕЙ 395 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРОЦЕНТОВ В ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ НА СУММУ ЭТИХ СРЕДСТВ И ВОЗМЕЩЕНИЯ СВЕРХ СУММЫ ПРОЦЕНТОВ ПРИЧИНЕННЫХ ГРАЖДАНИНУ УБЫТКОВ.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья
Как принудить застройщика заключить основной договор при отказе?
Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора
Как защитить свои права при уклонении застройщика от подписания основного договора купли/продажи кладового помещения?
Возможность расторжения предварительного договора купли-продажи квартиры и возврат уплаченных денег
Суд отказал в обязательстве заключить основной договор - Какие права имеет застройщик и каковы последствия для покупателя?
Проблемы при покупке квартиры - задержка основного договора и возможная мошенническая схема
Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут