Какую постройку нельзя назвать самостроем.

Добрый день Альфия. Что бы ответить на этот вопрос давайте посмотрим что называет самостроем государство в ст.222 ГК РФ. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Таким образом, отвечая на Ваш вопрос, не будет самостроем то строение которое построено на принадлежащей Вам земле, хотя и не имея при этом разрешения на строительство если статус земли подходит под строительство этого объекта (т.е. земля ИЖС, дом ИЖС) просто в таком случае узакониваться придется через суд. Надеюсь я смог разъяснить Вам суть Вашего вопроса. Удачи Вам.