Отключение от центральной системы отопления при невыполнении обязательств теплоснабжающей компании - процедуры и документы

Доброго вам времени суток. Само по себе отключение от центрального отопления не освободит вас от оплаты. Такова судебная практика, к сожалению. Если же теплоснабжающая компания предоставляет услуги ненадлежащим образом Вам необходимо составить акт о непредоставлении услуги. Исполнитель обязан сделать пересчет размера платы за неподобающе предоставленные или непредоставленные услуги и оплатить неустойку потребителю. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 указан порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества: В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.Также в законе указано (п.15 ст.14 ФЗ РФ №190 (" О теплоснабжении"), что переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии запрещен". Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Вы можете потребовать дял начала изменения оплаты коммунальных услуг, в связи с оказанию услуг ненадлежащего качества, Постановление правительства №354

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018, с изм. от 10.07.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

п 104

При обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению

Направьте им для начала требование об изменении размеров коммунальных платежей и устранении предоставлении услуг ненадлежащего качества, в течении 3 дней вам обязаны ответить, если не ответили имеете право подать в суд

Если вы очень хотите просто отключится, то здесь по ст 26 ЖК потребуется разрешение органа местного самоуправления, также вы должны помнить что центральная система отопления бывает проходит через соседей и обрубить её вам не задев соседей бывает технически нереально, это значит что ваше требование не будет удовлетворено, куда легче просто взыскать с коммунальных служб денежные суммы если вы введите нарушение договора.

Здравствуйте. Отключение жилых помещений от системы центрального отопления и переход на иной альтернативный источник отопления (электрическое, газовое, печное) представляет собой не что иное, как переоборудование жилых помещений в части изменения системы центрального отопления многоквартирного дома п. 1 ст. 25 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Но смысла в этом нет, платить за отопление все равно придется.

Согласно нормам ст.ст. 30, 39, 154 ЖКРФ, при переходе на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии с собственников и пользователей помещений не снимается обязанность по несению расходов на содержание общего имущества, в том числе на коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды. Пунктами 42 (1) и 43 Правил № 354, установлен единый порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению при наличии или отсутствия коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета тепловой энергии, не предполагающий особых условий оплаты коммунальной услуги по отоплению при использовании индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.

Таким образом, отключение потребителями коммунальных услуг отдельных жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме от центральной системы отопления, в том числе, осуществляемого по согласованию с органами местного самоуправления, не является правовым основанием для освобождения потребителей, занимающих такие помещения, от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги отопления, предоставленные как на обогрев непосредственно самих жилых (нежилых) помещений, так и на общедомовые нужды.