Риски для поручителя по кредитному договору при требовании из суда об обращении к заложенной недвижимости

Вопрос №14531205 из г. Москва
опубликован 27.08.2018, 19:48

Являюсь поручителем по кредитному договору. Договор оформлен на ооо, где я был учредителем (вышла 1,5 года назад). ООО свои долги не платит, пришло требование из суда явиться на заседание в качестве ответчика (поручителя). Но кредит выдан под залог недвижимости (обременение оформлено). Недвижимость оценили и хотят обратить. Стоимости недвижимости хватает для покрытия долга. Какие в данном случае риски могу я понести?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

Вероятно, кредитор подстраховался двумя видами обеспечения - залог и поручительство.

Исходя из этого, кредитор имеет право предъявить два иска - о взыскании долга с поручителя и об обращении взыскания на заложенное имущество должника.

Ваше участие формальным не будет, поскольку долг будет взыскиваться и с Вас, как с поручителя. Ваш выход из общества этому не препятствует, как и не препятствуют требования об обращении взыскания.

В дальнейшем, кредитор будет исполнять решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество и решение суда об взыскании долга с поручителя.

30.08.2018, 11:12

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Вечерский Константин Сергеевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 4125 отзывов

Добрый день. Поручители несут солидарную с заёмщиком ответственность за погашение кредита, если средств от продажи недвижимого имущества не хватит для погашения задолженности, то недостающую сумму взыщут с Вас.

27.08.2018, 20:03

Спасибо за ответ!

Спросить юриста