Проблемы с отказом от доли и пропиской при покупке квартиры за материнский капитал - юридическая сложность и вопросы о квартплате и акте приема-передачи

Вопрос №14531866 из г. Москва
опубликован 28.08.2018, 02:00

Собираемся купить квартиру за мат. капитал, сразу выделяя доли в договоре. (до купли-продажи). Муж хочет отказаться от своей доли юридически, но нотариусы отказваются провести "Отказ", якобы это незаконно. 2.Прописка не обязательна (прописаны в другом месте)? 3.Квартплата за 0 проживающих? 4.Акт приема-передачи квартиры тоже составлять на четверых?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Першина Ольга Евгеньевна

Юрист Орск, стаж 33 года

4.8 5460 отзывов

Здравствуйте, Алена.

Согласно действующему законодательству РФ отказаться можно только от единоличной собственности в пользу государства или если все собственники дают такой отказ.

То есть, отказаться от своей доли ваш супруг не вправе, но вправе ею распорядиться (подарить, продать и т.д.), предварительно выполнив требования ст. 250 ГК РФ, если речь идет об обмене или продаже его доли.

"Прописка" отменена еще в 1993 году. Сейчас есть регистрация по месту жительства (постоянная) или по месту пребывания (временная).

Регистрация по месту нахождения личного имущества (квартиры в собственности) не обязательна.

Квартплата будет начисляться, минимум, на 1 человека, даже если никто в квартире зарегистрирован не будет. А вот налог на собственность, содержание МКД и пр. придется оплачивать ежемесячно всем собственникам квартиры, согласно требованиям ЖК РФ и постановлению № 354 "О предоставлении коммунальных услуг..."

Акт приема-передачи лучше офорлять на всех.

28.08.2018, 07:00

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 33 года
Первый ответ получен через 5 часов