Проблема с оценкой наследуемого имущества - что делать, если БТИ ошибочно указало низкую цену дома?

Вопрос №1453302 из г. Бутурлиновка
опубликован 11.11.2011, 21:01

Умерла мама. Вступая в наследство, я обратился в БТИ за техническим паспортом жилого дома для представления в нотариальную контору. Каково же было моё удивление, когда в паспорте была указана цена строения: 95 тысяч рублей. Дом деревянный. Площадь его с верандой 58 кв.м. Построен в 1946 году. Рыночная цена его в этой деревне 20-30 тыс. рублей. По тех. нормам срок службы деревянных домов-50 лет. В БТИ объяснили, что сейчас какие-то новые коэффициенты. Правы ли в БТИ? Если не правы, что мне делать? Право ли БТИ. Предыдущий ответ юриста меня не удовлетворил: (Васильев Николай Александрович г. Старая Русса-При чём тут БТИ - продавайте по любой цене и не смотрите на цену БТИ. В любом случае эта цена не более миллиона и налогов платить Вы не будете - с продажи.). Ближайший платеж нотариусу - в виде госпошлины на наследство, где играет роль цена наследуемого имущества.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

Оценка БТИ основывается на сборниках УПВС и на повышающих коэффициентах, к ценам 1969 года, которые утверждаются органами исполнительной власти соответствующего субъекта РФ

оценку БТИ многие критикуют за её более низкую цену по отношению к рыночной

для городов, особенно крупных это действительно так

а для деревень и сёл в провинции получается зачастую (как у вас) - наоборот - цена выше

если вы не согласны с оценкой БТИ то можете заказать рыночную оценку

дома и земельного участка

(если вы хотите ниже то лучше отдельно)

При этом надо понимать что рыночная оценка и оценка БТИ основываются на совершенно разных подходах:

оценка БТИ опирается на затратный метод

(цены на затраты стройматериалов по ценам по коэффициентам Минстроя)

а рыночная опирается на цены спроса и предложения

на цену покупки и стоимость сделок

12.11.2011, 09:50