Как оформить гарантированное единоличное вступление в собственность при наличии дарственной и предотвратить возможные проблемы при разводе и угрозе выселения

Question

Какой юр.документ оформить для гарантированного единоличного вступления в собственность при наличии дарственной?
Квартира куплена в браке для дочери, но оформлена на мужа. Дарственная на данную квартиру - на дочь. Что делать, чтобы дочь могла пользоваться этой квартирой уже сейчас, если мы с мужем разводимся и он грозит выселением (дочери или любых иных лиц) из этой квартиры и вступления в права только после его смерти?

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Если дарственная имеется от собственника квартиры, то есть от мужа, то дочь может попытаться оформить право собственности на себя в Росреесре и стать собственником. Правда может потребовать присутствие дарителя, т.е. Вашего мужа и в случае его отсутствия собственность не зарегистрируют и придется обращаться в суд;
с 14.08.2018)
""Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав
 3. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:
1) лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права

Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав (ст.ст. 8 - 16.1) Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество 
ГК Р Ф
Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Здравствуйте! Можно заключить договор дарения в будущем (обещание дарения). Такое соглашение заключается в письменной форме.

Ильин Артур Андреевич · Answer

На дарственной стоит дата. 
Пользоваться может, если прописана там (если не является собственником).
Пусть дочь и на основании дарственной оформляет собственность.

Ядренцев Владимир Федорович · Answer

В вопросе сказано, что ДАРСТВЕННАЯ на дочь уже имеется. 
Не совсем понятно какая дарственная? "Филькина грамота" или свидетельство о праве собственности на имущество перешедшее в порядке дарения? Во втором случае Ваша дочь будет являться собственником.

Наталья · Answer

В вопросе сказано, что ДАРСТВЕННАЯ на дочь уже имеется. При наличии дарственной, муж заявляет, что вступать в права дочь имеет возможность только после его смерти. А сейчас - он является единственным хозяином квартиры и может запрещать любые действия насчёт квартиры (проживание)

Как оформить гарантированное единоличное вступление в собственность при наличии дарственной и предотвратить возможные проблемы при разводе и угрозе выселения

Похожие вопросы

Как защитить свои права на квартиру при разводе и оформлении на ребенка?

Права несовершеннолетней дочери на квартиру при разводе и оформленной дарственной

Как оформить документ, чтобы дочь от первого брака не имела права на долю квартиры при наследовании после смерти мужа

Права мужа на новую квартиру при расторжении брака после продажи дарственной квартиры и покупки другой

Право собственности на купленную квартиру в браке - наследование и возможность оформления при жизни

Что делать, если муж торопит выписать несовершеннолетнюю дочь из его квартиры во время развода?

Будут ли его новые дети иметь право на квартиру и дачу.

Как оформить квартиру после смерти жены, которая была куплена в браке, оформлена на нее, а прописан только муж?

Имею ли я право на половину этой квартиры, если она еще не оформлена в собственность?

Какое право имеют родственники мужа на квартиры дочери в случае его смерти?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59