Проблемы с регистрацией сделки в Росреестре - что делать и кому жаловаться?

Вопрос №14541984 из г. Ставрополь
опубликован 30.08.2018, 13:09

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации, мы приобретём недвижимость с использованием ипотеки, подписали договор купили-продажи от 9 августа. Сотрудники банка электронно отправили документы на регистрацию сделки в Росреестр. Пришло сообщение, что плановая регистрация сделки назначена на 24 августа, затем пришло сообщение, что из за тех. проблем в Росреестре сделка перенесена на неопределённый срок. А мне 9 сентября уже первый платёж по кредиту надо заплатить, хотя я не являюсь собственником этой квартиры, и не известно успеют ли уладить тех. сбой до 9 сентября. Как мне быть в данной ситуации, и куда жаловаться?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильин Артур Андреевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.6 180 отзывов

Пришло сообщение, что плановая регистрация сделки назначена на 24 августа, затем пришло сообщение, что из за тех. проблем в Росреестре сделка перенесена на неопределённый срок.

Оформляйте и сохраняйте такие официальные подтверждения о сбоях в работе данного гос. органа. Позднее Вы сможете подать жалобу. В любом случае, это будет подтверждением Вашей добросовестности как покупателя

Вы правы. В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Но Вам в первую очередь следует соблюдать условия ипотечного договора.

30.08.2018, 13:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 44 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31131 отзыв

Здравствуйте. К сожалению, сбой в системе Росреестра - это общероссийская проблема. И жалобы тут никакие не помогут. Просто некому жаловаться.

Поздняя регистрация никак не повлияет на то, что деньги за приобретаемое имущество уже переведены. Платите свой первый взнос и ожидайте регистрации. Ничего сверхестественного в Вашей ситуации нет.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

30.08.2018, 13:54

Спросить юриста