Нотариальное оформление необходимо для передачи доли в долевой собственности?

Вопрос №14549366 из г. Петрозаводск
опубликован 01.09.2018, 20:22

С мамой владеем квартирой на правах долевой собственности 1/2 у меня и у нее. она хочет мне подарить свою 1/2 долю, надо ли договор оформлять у нотариуса. Это же ведь безвозмездная передача и тем более второму собственнику. Она ведь может распоряжаться своим имуществом как хочет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5471 отзыв

К сожалению, ч.1 ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требует нотариальную форму оформления любого отчуждения долей. А отчуждение - это не только купля-продажа, но и любая форма смены собственника.

"Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению".

01.09.2018, 20:39

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

Ст 42 фз о госрегистрации недвижимости

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению

Дарение это безвозмездное ОТЧУЖДЕНИЕ доли. Так что вам нужно заверить договор нотариально.

01.09.2018, 20:25

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста